Peperstraat 20

9908 PE Godlinze

493m2 / 543 m2 - 5 kamers

Vraagprijs : € 197.500 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Wonen, hobbyen en genieten op één van de hoogste wierden van Groningen?

Droom je van het wonen op een locatie die je naast veel rust en ruimte ook de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld te sleutelen aan je auto, motor of heb je als ZZP’er bedrijfsmatig schuurruimte nodig? Laat dan deze buitenkans niet aan je voorbij gaan. Aan de voet van de Pancratiuskerk is op een wierde deze zeer goed onderhouden woning gelegen die in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd is. Hierdoor kan met recht worden gezegd dat deze woning instapklaar is.

Aan de achterzijde van de woning is de zeer ruime schuur (ca. 6,5 x 8 mtr) gelegen waar je je als ZZP’er of hobbyist helemaal kunt uitleven. Deze is voorzien van een epoxyvloer en beloopbare zolder en om het compleet maken is er ook nog een aparte garage (ca. 3,5 x 8 meter) met elektrisch bedienbare deur. Na gedane arbeid is het goed rusten in de mooi aangelegde en besloten achtertuin. Hier heb je vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk de zon in je achtertuin en kun je genieten van de rust die het dorp geeft. Werkt het Hollandse weer niet mee dan kun je ook altijd nog vertoeven onder de overkapping bij de achterdeur. In de tuin is ook nog een houten fietsenschuur te vinden en toegang tot een inpandige bergruimte met cv-opstelling.

Indeling:
Hal met voor- en achter entree, trapopgang naar ouderslaapkamer (19m²) met inpandig balkon, toegang tot bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen) en slaapkamer op begane grond. De plavuizenvloer loopt drempelloos door van de hal naar de bijkeuken. De slaapkamer (11,5m²) op de begane grond herbergt nog een ruime berging (2,6m²)die ook als ‘walk-in closet’ dienst kan doen.
Woonkeuken met L vormig keukenblok v.v. koelkast, 4 pits gasstel, afzuigschouw, vaatwasser en oven. Knusse woonkamer v.v. schouw met elektrische inbouwhaard.
Tussenhal met toegang tot apart toilet, badkamer en trapopgang naar bovenverdieping (v.v. groot dakkapel) met ruime overloop, bergruimte, open studie-/werkruimte en grote slaapkamer (20m²).

Ligging;
Godlinze is gelegen op 5 autominuten van de N33 en 10 autominuten van de Eemshaven Via deze N33 ben je in een klein kwartier in Appingedam of Delfzijl. Het kerndorp Spijk ligt op 7 minuten rijden en in dit dorp bevinden zich sportvelden, een basisschool en een supermarkt. Godlinze is met het openbaar vervoer te bereiken en heeft o.a. een restaurant en grote speeltuin (Knoll’n Toen) met actieve speeltuinvereniging.

Bent u net als wij enthousiast geworden over de woning? Plan dan snel een bezichtiging via ons kantoor!

Bijzonderheden
- 10 zonnepanelen
- AWB cv-ketel (2016) eigendom
- Unidek dakplaten
- Vloerisolatie middels korrels
- Gevels aan de achterzijde zijn recent opnieuw gestuct

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
197.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1920
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
130 m2
Perceeloppervlakte:
543 m2
Inhoud:
493 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2016
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
F

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: fraai aangelegd,

Dak

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Kaart

Plattegrond woning