Hoefsmederij 45

9932 GP Delfzijl

395m2 / 159 m2 - 6 kamers

Prijs Op Aanvraag

Verkocht

Omschrijving

Kopen, verhuizen, wonen!

Op mooie locatie aan de rand van de wijk Fivelzigt is deze zeer nette tussenwoning gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met recht kan worden gesteld dat dit een instapklare woning is die zo kan worden betrokken. Kom kijken en je bent verkocht! Het enige dat je nog hoeft te doen is je spullen in te pakken en te verhuizen.

Indeling;
Hal met plavuizenvloer, toegang tot bijkeuken, toilet (en trapopgang naar 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met tuindeuren en voorzien van massief houten vloer en open U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en elektrische plintverwarming.

1e verdieping;
Overloop met vast trap naar zolderverdieping, 3 slaapkamers allen v.v. laminaat waarvan één met wastafelmeubel, badkamer (2007) met wastafel, 2e toilet en ligbad.

2e verdieping;
Zolderverdieping met ruime zolderkamer.

Ligging;
In een hofje aan rustige straat gelegen met de onderhoudsvriendelijke achtertuin grenzend aan een groot grasperceel waaronder de restanten van voormalige steenfabriek De Nijverheid die tot 1959 dienst heeft gedaan. Dit terrein is door de gemeente voorzien van een speelweide waarop vrij recent door de wijkvereniging nieuwe speeltoestellen zijn geplaatst. Aan de achterzijde zit je dus mooi vrij en genoemde speelweide is vanuit de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden;
- CV-ketel 2007 (eigendom)
- 12 zonnepanelen (2015)
- Elektrisch bedienbare Somfy zonnescherm over gehele breedte achtergevel
- Traprenovatie 2016
- Schuur geïsoleerd 2017
- Buitenom geverfd 2017
- Dak schuur vervangen in 2018
- Nieuwe schutting 2018
- Kunststof gevelbekleding gehele woning

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1977
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
120 m2
Perceeloppervlakte:
159 m2
Inhoud:
395 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2007
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
90 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning