De Schelp 34

9905 TJ Holwierde

397m2 / 153 m2 - 4 kamers

Vraagprijs : € 115.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Je wooncarriére beginnen in deze betaalbare instapklare woning?

Deze goed onderhouden tussenwoning met aangebouwde stenen berging/bijkeuken biedt je daarvoor de kans! Naast de keurige staat van bewoning krijg je ook nog een onderhoudsarme voor- en achtertuin en een heerlijke beschutte veranda op de koop toe. In deze veranda is het goed toeven en pak je aan het einde van de dag nog de nodige zonnestraaltjes mee. De achtertuin met achterom is geheel betegeld en mooi besloten en grenst aan een gemeenteveldje, waardoor je geen directe inkijk van de achterburen hebt. De voortuin biedt plaats aan twee auto's zodat je de auto op je eigen terrein kunt parkeren.

Indeling:
Begane grond, hal, toilet, provisiekast, ruime doorzonkamer (ca. 35m²) met laminaatvloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur en berging/bijkeuken.

Eerste verdieping, overloop, drie slaapkamers (ca. 12, 11 en 6 m²) waarvan 1 met laminaatvloer, 1 met vinylvloer en 1 met vloerbedekking, badkamer met bad en badmeubel.

Tweede verdieping, ruime zolder met cv-opstelling (2019) bereikbaar via een vlizotrap.

Ligging;
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met goede voorzieningen waaronder basisonderwijs, huisartsenpraktijk, buurtsuper en sportvoorzieningen. Holwierde is gelegen nabij de N33 waardoor zowel de Eemshaven, Appingedam en Delfzijl met de auto binnen 10 minuten te bereiken zijn.


Bijzonderheden:
- 2012 bestrating tuin voor
- 2015 aansluiting riolering
- 2016 HR++ glas gehele woning
- 2016 tuin schuur
- 2017 tuin aanleg achter
- 2017 overkapping achter
- 2017 bijkeuken renovatie
- 2018 trap renovatie
- 2019 plafond renovatie badkamer
- 2019 vervanging cv installatie (huur)/badgeiser verwijderd

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
115.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1978
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
96 m2
Perceeloppervlakte:
153 m2
Inhoud:
397 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2019
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
huur
Energie Label:
B

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
90 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning