Valkenhorst 23

9932 LS Delfzijl

395m2 / 282 m2 - 7 kamers

Vraagprijs : € 175.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Op rustige stand gelegen nette 2-1 kap woning met aangebouwde garage, veranda en besloten tuin.

In de Vogelbuurt is deze nette 2-1 kap woning met aangebouwde garage (ca. 18m²) en veranda gelegen. Aan de achterzijde van de woning is de veranda gesitueerd (ca. 16m²) die aan de voorzijde wind- en waterdicht gezet kan worden zodat je hier al van het vroege voorjaar tot in het late najaar heerlijk kunt bivakkeren. De woning heeft een besloten zonnige tuin op het zuidwesten met tuinhuis.

Indeling;

Begane grond;
Hal met gerenoveerde trapopgang (Upstairs), toilet en garderobe-nis. L-vormige woonkamer met aansluitend de open keuken met plintverwarming heeft een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, inductiekookplaat, combi magnetron en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken die toegang geeft tot de deur naar de veranda en binnendoor toegang tot de garage verschaft. Deze garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en heeft daarnaast nog een separate loopdeur. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook in de verwarmde garage.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot de gerenoveerde vaste trapopgang (Upstairs) naar de zolderverdieping. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers van resp. (ca. 9m², 11m² en 5m²) en de badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping;
Zolderkamer en ruimte met cv-opstelling (Vaillant 2007, eigendom)

Ligging;
De Vogelbuurt is centraal gelegen tussen de centra van Delfzijl en Appingedam. Op korte afstand bevinden zich een bushalte, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden;
- woning is voorzien van airconditioning
- 12 zonnepanelen met een omvormer per paneel
- gerenoveerde trappen (Upstairs)
- de veranda is voorzien van dimbare spotjes
- het aanrechtblad is van composiet

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
175.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1987
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
94 m2
Perceeloppervlakte:
282 m2
Inhoud:
395 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2007
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
160 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning