Geerstuk 21

9932 JL Delfzijl

477m2 / 328 m2 - 9 kamers

Vraagprijs : € 245.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

Gewilde 2-1 kapwoning met 5 slaapkamers op mooie locatie met terras aan het water!

Deze ruime 2-1 kapwoning heeft een grote aangebouwde serre (2016) met glazen schuifwanden en zonnedoek. De fraai aangelegde diepe siertuin op het oosten biedt veel privacy en heeft meerdere zitjes, een vijverpartij, een veranda en aan het water een vlonderterras over de volle breedte van het perceel. Kortom; genieten in optima forma.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet, trap naar de tweede verdieping en meterkast. Ruime L-vormige woonkamer v.v. parketvloer en open keuken (40m²). De keuken heet een L-opstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap (2020), keramische kookplaat, koelkast (2019), Daalderop Close-in boiler (2017), vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is de nette bijkeuken met witgoedopstelling bereikbaar, de bijkeuken geeft enerzijds inpandige toegang tot de garage (16m²) en anderzijds de aangebouwde serre (18m²).

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers van resp. 10m², 11m² en 12m² en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (2016) beschikt naast elektrische vloerverwarming over een ruime inloopdouche met bankje, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met praktische bergruimte, CV kast met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt 2014, eigendom) en toegang tot twee slaapkamers/hobbykamers deze zijn beide voorzien van een dakraam.

Ligging;
De woning is gelegen in de wijk Fivelmonde met een centrale ligging tussen de stadscentra van Delfzijl en Appingedam. De wijk kenmerkt zich door een speelse opzet van straten en is op meerdere plekken voorzien van vijverpartijen om het woonklimaat nog verder te verhogen. De woning aan de Geerstuk 21 is aan zo'n vijverpartij gelegen. In de wijk zijn basisscholen en meerdere speelvelden en -voorzieningen voor kinderen aanwezig. Op nog geen 2 minuten lopen is het bosplan Biessum bereikbaar waar het heerlijk toeven is in de natuur.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
245.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
124 m2
Perceeloppervlakte:
328 m2
Inhoud:
477 m3
Aantal kamers:
9
Aantal slaapkamers:
5

Energie

Bouwjaar:
2014
Warmwater:
elektrische boiler eigendom
Eigendom cv:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
250 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning