Egge 22

Omschrijving

Nette hoekwoning op rustige locatie, ideaal voor starters!

Deze nette hoekwoning is gelegen in een rustige en verkeersluwe straat. Dankzij de grote raampartij beschikt de woning over een erg lichte woonkamer en keuken. De huidige bewoner heeft recent vlonders in de achtertuin laten plaatsen.

De wijk Tuikwerd is gelegen op de grens van Delfzijl en Appingedam. Sportvoorzieningen (overdekt zwembad en sportverenigingen), openbaar vervoer en scholen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/ hal (voorzien van laminaatvloer en meterkast), toiletruimte, tuingerichte woonkamer (ca. 27 m², voorzien van laminaatvloer, tuindeur, trapkast en trapopgang), open keuken (ca. 8 m²; voorzien van laminaatvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast).

Verdieping: Overloop, slaapkamer met inloopkast (11 m²), slaapkamer (12 m2) , badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 3 m²), zolderkamer (ca. 11 m²), bergruimte met cv ketel en witgoedaansluitingen.

Informatie:
- De tuin is in 2018 voorzien van een nieuwe schutting
- De binnenzijde van de woning is in 2019 grotendeels geschilderd
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging (voorzien van gaskachel) en houten aanbouw (totaal ca. 18 m²);
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een houten tuinhuis, omgeven door recent aangelegde vlonders;
- De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel Remeha Avanta (2014; eigendom);
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Aan de voor- en achterzijde voorzien van kunststof gevelbeplating (Keralit) met extra isolatie (2016)
- ITHO woonhuisventilator met draadloze bediening (2012);
- Velux verduisteringsgordijnen voor de dakramen (2015);
- Aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto's.

Kenmerken woning

Kaart