Hoefsmederij 45

Omschrijving

Kopen, verhuizen, wonen!

Op mooie locatie aan de rand van de wijk Fivelzigt is deze zeer nette tussenwoning gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Met recht kan worden gesteld dat dit een instapklare woning is die zo kan worden betrokken. Kom kijken en je bent verkocht! Het enige dat je nog hoeft te doen is je spullen in te pakken en te verhuizen.

Indeling;
Hal met plavuizenvloer, toegang tot bijkeuken, toilet (en trapopgang naar 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met tuindeuren en voorzien van massief houten vloer en open U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en elektrische plintverwarming.

1e verdieping;
Overloop met vast trap naar zolderverdieping, 3 slaapkamers allen v.v. laminaat waarvan één met wastafelmeubel, badkamer (2007) met wastafel, 2e toilet en ligbad.

2e verdieping;
Zolderverdieping met ruime zolderkamer.

Ligging;
In een hofje aan rustige straat gelegen met de onderhoudsvriendelijke achtertuin grenzend aan een groot grasperceel waaronder de restanten van voormalige steenfabriek De Nijverheid die tot 1959 dienst heeft gedaan. Dit terrein is door de gemeente voorzien van een speelweide waarop vrij recent door de wijkvereniging nieuwe speeltoestellen zijn geplaatst. Aan de achterzijde zit je dus mooi vrij en genoemde speelweide is vanuit de achtertuin te bereiken.

Bijzonderheden;
- CV-ketel 2007 (eigendom)
- 12 zonnepanelen (2015)
- Elektrisch bedienbare Somfy zonnescherm over gehele breedte achtergevel
- Traprenovatie 2016
- Schuur geïsoleerd 2017
- Buitenom geverfd 2017
- Dak schuur vervangen in 2018
- Nieuwe schutting 2018
- Kunststof gevelbekleding gehele woning

Kenmerken woning

Kaart