Hoofdweg 53

9627 PB Hellum

354m3 / 101 m2 - 6 kamers

Vraagprijs: €272.500 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Wilt u elke dag een vakantiegevoel ervaren? Dan is dit charmante, zorgeloze boerderijtje iets voor u!

Op een werkelijk prachtige landelijke locatie binnen de bebouwde kom vindt u deze sfeervolle woning in het dorp Hellum. Je bereikt de woning via een laan vanaf de Hoofdweg, waar slechts twee andere woningen aan zijn gelegen. De woning ligt hierbij achteraan en ligt daardoor zeer beschut met aan de voorkant een kilometers vrij uitzicht over de landerijen. Het geeft een enorm vrij gevoel waarbij men zich toch dichtbij alle voorzieningen bevindt. Het perceel is in totaal 1050m² groot en biedt ruimte voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde siertuin staat vol met bloemen, kruiden en diverse fruitbomen en
-struiken.

Op het perceel staat een houten, volledige geïsoleerde dubbele garage (ca. 54m²) die voorzien is van o.a. krachtstroom en een autobrug (ter overname). Deze dubbele garage is ideaal voor de hobbyist. Achter de garage staat nog een carport voor twee auto’s en fietsen.

Indeling:
In de woning zelf tref je een L-vormige woonkeuken/woonkamer (30m²) aan, de keuken heeft een U-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Het hoge balkenplafond in combinatie met de gebinten, maakt het geheel zeer sfeervol. Daarnaast bevinden de ouderslaapkamer met inloopkast (ca.13m²), de kinderkamer (ca. 10m²), het toilet en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel zich op de begane grond. Dat maakt deze woning tevens levensloopbestendig. De woning heeft verrassend veel bergruimte d.m.v. een ruime zolder, een kelder en diverse inloopkasten.
Op de bovenverdieping zijn er twee slaap/-werkkamers van resp. ca. 9m² en 5m² en een zolder.

Ligging;
Hellum, ook wel de ‘parel van de Woldstreek’ genoemd, ligt centraal tussen Siddeburen en Schildwolde/Slochteren en is een actief en gezellig dorp met eigen dorpshuis, kinderspeelplaats en wandelroute. Deze voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. In de nabijgelegen dorpen Siddeburen en Schildwolde zijn alle voorzieningen aanwezig (basisschool, winkelcentrum, sporthal 2.2 km, bushalte 100m). Tevens bevinden het recreatiegebied ‘Schildmeer’ en het natuurgebied ‘Roegwold’ zich op slechts 3,5 km afstand. De stad Groningen, Delfzijl en Veendam liggen op 15 autominuten verwijderd.

Bijzonderheden;
- ontwerp architect aanbouw woonkamer aanwezig;
- woning dateert uit 1922, maar is in de jaren '80 herbouwd;
- begin jaren '90 is het dak geheel vernieuwd;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- groepenkast vernieuwd in 2017;
- dakramen en buitendeuren vernieuwd in 2019;
- garage is voorzien van krachtstroom, lucht, water, ledverlichting en bergzolder;
- laan voorzien van sfeervolle verlichting.

Wilt u landelijk en vrij wonen maar mét alle voorzieningen in de nabijheid neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
272.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1922
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
101 m2
Perceeloppervlakte:
294 m2
Inhoud:
354 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2005
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
G

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
800 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning