C.H. Petersstraat 41

9714 CH Groningen

546m3 / 113 m2 - 4 kamers

Vraagprijs : € 365.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Karaktervolle jaren '30 woning nabij bruisend stadscentrum en Noorderplantsoen!

Deze ruime en lichte samengevoegde dubbele woning is gelegen in de populaire Korrewegwijk, op loopafstand van het stadscentrum van Groningen en het Noorderplantsoen. De Korrewegwijk is rijk aan voorzieningen. Zo is de wijk gelegen aan het Noorderplantsoen, waar je heerlijk kan wandelen en ontspannen. Op de kop van de wijk vind je winkelcentrum De Beren, waar supermarkten en eetgelegenheden gevestigd zijn. Binnen 5 minuten lopen ben je op het stadsstrand, waar het in de zomer fijn toeven is.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich in de ruime hal (ca. 14m2). Via de hal bereik je de royale ruimte (ca. 31m2) waar een gezellige woonkeuken is gerealiseerd, die uitermate geschikt is om te koken voor gezin en vrienden, maar ook voor andere groepen of het geven van kookworkshops. Achter de keuken vind je de bijkeuken met witgoed aansluiting en een toilet. Middels de openslaande deuren in de keuken bereik je de achtertuin, welke gelegen is op het zuidoosten waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten.

Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer (ca. 35m2) is door middel van karakteristieke suite deuren opgedeeld in twee delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafel en designradiator. Tevens is er op deze verdieping een apart toilet te vinden.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De master bedroom is voorzien van een dakraam. Op de tweede slaapkamer is een dakkapel met zonwering gerealiseerd, tevens beschikt deze ruimte over een wastafel. Verder vind je op deze verdieping een bergruimte en zolderruimte boven die master bedroom, die te bereiken is vanuit de tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
-De professionele keuken beschikt over een 6-pits gasstel (Alpeninox) met gasoven, een ingebouwde Smeg oven, professionele afzuigkap, roestvrijstalen kasten en werkbladen, twee aparte spoelbakken en diverse werkbanken
-De CV ketels zijn in eigendom (Remeha Avanta 28C, 2004) (Kombi Kompakt HRE 28, 2016)
-Het houtwerk buitenom de woning is professioneel geschilderd
-De begane grond is voorzien van HR++ glas
-Verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas
-De woning is aan de achterzijde voorzien van zonwering (begane grond: elektrisch uitvalscherm - eerste verdieping: markiezen - tweede verdieping: handmatige screens)

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
365.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1929
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
132 m2
Perceeloppervlakte:
113 m2
Inhoud:
546 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2

Energie

Bouwjaar:
2016
Warmwater:
cv ketel
Energie Label:
C

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal,

Dak

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
buitenzonwering

Kaart

Plattegrond woning