Coendersweg 30

9722 GH Groningen

304m3 / m2 - 4 kamers

Vraagprijs : € 265.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met authentieke jaren '30 kenmerken!

Deze goed onderhouden benedenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Helpman. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en in slechts tien minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Groningen óf Haren. Daarnaast beschikt de wijk over uitstekende verbindingen wat betreft het openbaar vervoer en zijn de A28 en A7 binnen 5 autominuten te bereiken.

De sfeervolle doorzonkamer (ca. 28m2) beschikt over karakteristieke en-suite deuren en twee marmeren schouwen met aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde is een diepe tuin met stenen berging gesitueerd, welke ook via een afgesloten achterom te bereiken is. De dichte keuken heeft een doorgeefluik naar de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en biedt toegang tot de badkamer en de tuin. Op de verdiepingen zijn 3 slaapkamers (ca. 11m2, 6m2 en 6m2) gerealiseerd welke voorzien zijn van een wastafel.

INDELING
Begane grond: entree/hal met originele wandtegels, ruime kelderkast, toilet en toegang tot de verdiepingen, ruime woonkamer en-suite (ca. 28m2) voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin, keuken met veel kastruimte, betegelde badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, designradiator en witgoedaansluiting

1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 6m2) met vaste wastafel

2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (ca. 11m2 en 6m2) met vaste wastafels

BIJZONDERHEDEN
- het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha Avanta 28C CW5, bouwjaar: 2010)
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- de geïsoleerde badkamer is in 1996 aangelegd met mogelijkheid tot vloerverwarming
- de berging is voorzien van gas, water en elektra
- de woning beschikt over een actieve VvE

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
265.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1927
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
81 m2
Inhoud:
304 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
3

Energie

Bouwjaar:
2010
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
D

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
plat dak - bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning