Dijkhuizenweg 51

Omschrijving

**Door de grote mate van belangstelling voor deze woning hebben we een wachtlijst moeten aanleggen en is het inplannen van een bezichtiging op dit moment niet meer mogelijk.** Stuur ons een mail als u op de wachtlijst geplaatst wilt worden.

Mooie 2-1 kapwoning met vrijstaande stenen garage op goede locatie nabij centrum.

Deze goed onderhouden 2-1 kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen, -dakgoten en onderhoudsvriendelijke tuin. De besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is omheind met een fraai smeedijzeren sierhekwerk.

De woning is gelegen op een mooie ruim opgezette locatie nabij het historische stadscentrum en winkelcentrum Overdiep waardoor een zeer breed winkelaanbod op fietsafstand gelegen is. Appingedam heeft een goed voorzieningenniveau, uitgebreid scholenaanbod in zowel het basis- als voortgezet onderwijs en bus- en treinverbinding naar de stad Groningen.

Indeling;
Entree (plavuis), meterkast met nieuwe installatie, toegang tot toilet, ruime kelder (8m²) waarin tevens de waterontharder (2021) is opgesteld. Vanuit de hal tevens de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer (35m²). De woonkamer is voorzien van een houten vloer en staat in verbinding met de open keuken (L-vormige opstelling (2021)) voorzien van inductiekookplaat, Qooker, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, draaicarrousel, vaatwasser en soft-close laden.

Via de keuken wordt de zeer ruime bijkeuken/berging (16m², plavuizen) met witgoedaansluitingen bereikt. Vanuit de bijkeuken stapt u zo in de op het zuiden gesitueerde betegelde achtertuin waar u, door de beschutte ligging tussen de bijkeuken en de garage (13m²), in het vroege voorjaar en het late najaar al snel van de zon kunt genieten.

1e Verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. 13m², 12m², 7m²) die allen zijn voorzien van vaste inbouwkast(en) en badkamer (4m², wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine).

Vliering;
Te bereiken met vlizotrap vanuit één van de slaapkamers.

Bijzonderheden;
- €10.000 SNN subsidie voor woningverbetering/-verduurzaming is nog beschikbaar (afhankelijk van besluit SNN)
- woning is voorzien van 5 zonnepanelen (2021)
- de keuken is in 2021 geplaatst
- het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing

Kenmerken woning

Kaart