Dijkhuizenweg 51

9903 AB Appingedam

103 m2 423 m3 5 kamers

Vraagprijs € 189.500 Kosten koper

Verkocht

Omschrijving

Mooie 2-1 kapwoning met vrijstaande stenen garage op goede locatie nabij centrum.

Deze goed onderhouden 2-1 kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen, -dakgoten en onderhoudsvriendelijke tuin. De besloten achtertuin op het zuiden biedt volop privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De voortuin is omheind met een fraai smeedijzeren sierhekwerk.

De woning is gelegen op een mooie ruim opgezette locatie nabij het historische stadscentrum en winkelcentrum Overdiep waardoor een zeer breed winkelaanbod op fietsafstand gelegen is. Appingedam heeft een goed voorzieningenniveau, uitgebreid scholenaanbod in zowel het basis- als voortgezet onderwijs en bus- en treinverbinding naar de stad Groningen.

Indeling;
Entree (plavuis), meterkast met nieuwe installatie, toegang tot toilet, ruime kelder (8m²) waarin tevens de waterontharder (2021) is opgesteld. Vanuit de hal tevens de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de woonkamer (35m²). De woonkamer is voorzien van een houten vloer en staat in verbinding met de open keuken (L-vormige opstelling (2021)) voorzien van inductiekookplaat, Qooker, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, draaicarrousel, vaatwasser en soft-close laden.

Via de keuken wordt de zeer ruime bijkeuken/berging (16m², plavuizen) met witgoedaansluitingen bereikt. Vanuit de bijkeuken stapt u zo in de op het zuiden gesitueerde betegelde achtertuin waar u, door de beschutte ligging tussen de bijkeuken en de garage (13m²), in het vroege voorjaar en het late najaar al snel van de zon kunt genieten.

1e Verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. 13m², 12m², 7m²) die allen zijn voorzien van vaste inbouwkast(en) en badkamer (4m², wastafelmeubel, 2e toilet en douchecabine).

Vliering;
Te bereiken met vlizotrap vanuit één van de slaapkamers.

Bijzonderheden;
- €10.000 SNN subsidie voor woningverbetering/-verduurzaming is nog beschikbaar (afhankelijk van besluit SNN)
- woning is voorzien van 5 zonnepanelen (2021)
- de keuken is in 2021 geplaatst
- het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Vraagprijs € 189.500 kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Indeling
Woonoppervlakte
103m2
Inhoud
423m3
Aantal kamers
5
Woning
Soort
Eengezinswoning
Type
Twee onder een kapwoning
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Energie
Klasse
E
Datum
21-01-2032
Isolatievormen
Dubbel glas
Verwarming
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Warmwatersoorten
Cv ketel
CV Combiketel
1
CV ketel type
Nefit proline
CV ketel bouwjaar
2017
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
Overig
Permanente woning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Onderhoudswaardering binnen
Goed
Onderhoudswaardering buiten
Goed
Voorzieningen wonen
Tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Dak
Type
Dwarskap
Materialen
Pannen
Tuin
Kwaliteit
Normaal
Types
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Totale oppervlakte
125m2
Parkeren en garages
Aantal garages
1
Garage soorten
Vrijstaand steen
Garage capaciteit
1
Garage isolatievorm
Geen spouw, geen isolatie
Garage voorzieningen
Elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeercapaciteit
3
Schuren en bergingen
Aantal
1
Soort
Aangebouwd steen
Isolatievormen
Dakisolatie, dubbel glas
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Oppervlakte externe bergruimte
13m2

Downloads

Kaart

Foto's

Plattegrond