Eilandweg 4

9932 HG Delfzijl

493m3 / 111 m2 - 5 kamers

Vraagprijs: €285.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

MODERNE EN KEURIG ONDERHOUDEN 2-1 KAP!

Deze zeer goed onderhouden woning is gelegen op 'Dethmerseiland', de populaire woonwijk aan het Damsterdiep. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen die zowel Delfzijl als Appingedam biedt. Beide plaatsen beschikken over uitstekende onderwijsfaciliteiten, een groot verenigingsaanbod en een stadscentrum met divers winkelaanbod.

De woning is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van houten vloer (2019), pelletkachel (2019), nieuwe keuken met 5-pits Smeg-fornuis met oven, vaatwasser, magnetron en koelkast (2016) én is aan de achterzijde van de woning een tuinkamer (2019) gerealiseerd waar je al vroeg in het jaar heerlijk kan zitten.

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 390m², welke beschikt over een besloten en privacyvolle achtertuin. De diepte van de tuin maakt dat je er gedurende de hele dag van de zon kan genieten in een van de zitgelegenheden.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, toilet met hangpot en fonteintje, open keuken met eiland en eethoek welke middels moderne suitedeuren toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer (ca. 21m²) voorzien van pelletkachel en houten vloer, de tuinkamer (ca. 11m²) is te bereiken via de openslaande tuindeuren, bijkeuken met witgoedaansluiting, aangebouwde stenen garage met vliering.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, drie slaapkamers (ca. 17m², 9m² en 9m²), badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloop, cv-opstelling, slaapkamer (ca. 14m²)

BIJZONDERHEDEN
- de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2019, eigendom)
- het geheel wordt verwarmd middels een cv ketel (Vaillant, 2007, eigendom)
- het geheel is voorzien van isolerende beglazing

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
285.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
111 m2
Perceeloppervlakte:
390 m2
Inhoud:
493 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2007
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
C

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
270 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Kaart

Plattegrond woning