Eppenhuizerweg 4

Landelijk tuingericht wonen aan de voet van de wierde Eppenhuizen!

Deze voormalige kleine boerderij is gebouwd in 1901 en heeft nog diverse stijlkenmerken uit deze periode zoals de schouw  en paneeldeuren. In de loop der jaren zijn de ruimtes anders ingedeeld en is de voormalige deel van de boerderij bij de woonruimte getrokken, waardoor er aan de achterzijde een woonkamer en aansluitend keuken is gerealiseerd. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar zeer ruime achtertuin met twee vrijstaande houten bergingen en een moestuin en kleine weide. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 1666m2.

Eppenhuizen is een klein wierdedorp gelegen nabij de N46, waardoor zowel de Eemshaven als de stad Groningen in resp. 10 en 20 autominuten te bereiken zijn. Voor de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, ligt Uithuizen op 5 autominuten. Vanuit Uithuizen is er ook een treinverbinding met de stad Groningen.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toegang naar voormalige woonkamer met schouw en vide aan de voorzijde die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden, hal met witgoedaansluiting en toegang tot slaapkamer (ca. 12m2), badkamer (v.v. ligbad met douche, toilet, wastafel), bergruimte, ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel en open keuken in hoekopstelling (v.v. 5-pits gasstel, oven en vaatwasser), slaapkamer (ca. 17m2);

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 18m), ruime bergzolder met vide (ca. 64m2);

BIJZONDERHEDEN
- geheel wordt verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2008, eigendom)
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- gedeeltelijk voorzien van HR++ glas