Grote Belt 25

Omschrijving

Op een verkeersluwe locatie in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2-onder-1-kap splitlevel woning met 10 zonnepanelen en aangebouwde stenen garage.

Deze ruime eengezinswoning is erg sfeervol door de twee verschillende leefniveaus (splitlevel) op de benedenverdieping. Hierdoor is de woonkeuken op een fraaie manier gescheiden van de woonkamer zonder dat de 'verbinding' tussen deze twee ruimtes wordt doorbroken. De woning heeft 4 slaapkamers en is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe-nis (ca. 5m², laminaatvloer, meterkast) en toilet. Sfeervolle woonkamer met aansluitend woonkeuken (totaal ca. 53m²! v.v. laminaatvloer), open trap naar 1e verdieping, kunststof schuifpui naar de overkapping. Door de ligging van de achtertuin pal op het zuiden is het onder deze overkapping vanaf het vroege voorjaar zeer aangenaam vertoeven.

De keuken met bar is voorzien van met een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken (ca. 4m², plavuizen), witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de stenen garage (ca. 19m²) met bergzolder, kanteldeur en separate loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop (laminaatvloer), vaste trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 12m²,11m² en 8m², allen voorzien van laminaat) en badkamer (ca. 6m²) met ruime inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop (laminaat) cv-opstelling, toegang naar de ruime 4e slaapkamer (laminaat).

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan twee auto's. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft twee overkappingen. De ene bevindt zich aan de achtergevel, de andere is achterin de tuin geplaatst.

Omgeving: Het geheel is gelegen bij nieuwbouwwijk Kwelderland waar op dit moment fraaie nieuwbouwprojecten worden gerealiseerd die de omgeving een boost geven. Verder zijn het winkelcentrum De Wending met een divers winkelaanbod, scholen, zorgvoorzieningen (huisarts, apotheek, fysiotherapeut), openbaar vervoer in de directe nabijheid. De dijk aan de Eems ligt op een paar honderd meter lopen van de woning en biedt de mogelijkheid te flaneren over de nieuw te realiseren boulevard naar het centrum van Delfzijl.

Bijzonderheden:
- verwarming middels een AWB combiketel (2009, lease €38,75 p/m).
- 10 zonnepanelen
- rookkanaal voor open haard is dichtgemaakt, maar desgewenst weer te gebruiken

Kenmerken woning

Kaart