Grote Belt 25

9933 GE Delfzijl

445m3 / 278 m2 - 5 kamers

Vraagprijs : € 225.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Op een verkeersluwe locatie in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen 2-onder-1-kap splitlevel woning met 10 zonnepanelen en aangebouwde stenen garage.

Deze ruime eengezinswoning is erg sfeervol door de twee verschillende leefniveaus (splitlevel) op de benedenverdieping. Hierdoor is de woonkeuken op een fraaie manier gescheiden van de woonkamer zonder dat de 'verbinding' tussen deze twee ruimtes wordt doorbroken. De woning heeft 4 slaapkamers en is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe-nis (ca. 5m², laminaatvloer, meterkast) en toilet. Sfeervolle woonkamer met aansluitend woonkeuken (totaal ca. 53m²! v.v. laminaatvloer), open trap naar 1e verdieping, kunststof schuifpui naar de overkapping. Door de ligging van de achtertuin pal op het zuiden is het onder deze overkapping vanaf het vroege voorjaar zeer aangenaam vertoeven.

De keuken met bar is voorzien van met een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken (ca. 4m², plavuizen), witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de stenen garage (ca. 19m²) met bergzolder, kanteldeur en separate loopdeur.

1e Verdieping:
Overloop (laminaatvloer), vaste trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 12m²,11m² en 8m², allen voorzien van laminaat) en badkamer (ca. 6m²) met ruime inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Overloop (laminaat) cv-opstelling, toegang naar de ruime 4e slaapkamer (laminaat).

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan twee auto's. De op het zuiden gelegen achtertuin heeft twee overkappingen. De ene bevindt zich aan de achtergevel, de andere is achterin de tuin geplaatst.

Omgeving: Het geheel is gelegen bij nieuwbouwwijk Kwelderland waar op dit moment fraaie nieuwbouwprojecten worden gerealiseerd die de omgeving een boost geven. Verder zijn het winkelcentrum De Wending met een divers winkelaanbod, scholen, zorgvoorzieningen (huisarts, apotheek, fysiotherapeut), openbaar vervoer in de directe nabijheid. De dijk aan de Eems ligt op een paar honderd meter lopen van de woning en biedt de mogelijkheid te flaneren over de nieuw te realiseren boulevard naar het centrum van Delfzijl.

Bijzonderheden:
- verwarming middels een AWB combiketel (2009, lease €38,75 p/m).
- 10 zonnepanelen
- rookkanaal voor open haard is dichtgemaakt, maar desgewenst weer te gebruiken

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
225.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1976
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
122 m2
Perceeloppervlakte:
278 m2
Inhoud:
445 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2009
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
lease
Energie Label:
C

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal,
Tuin oppervlakte:
278 m2

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning