H.A. Kooykerplein 6 A

9713 GV Groningen

269m3 / m2 - 4 kamers

Vraagprijs : € 265.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Karaktervolle jaren '30 maisonnette op loopafstand van UMCG en stadscentrum!

Deze sfeervolle jaren '30 maisonnette in Amsterdamse Schoolstijl is in 2004 compleet gerenoveerd en is gelegen in de kindvriendelijke Gorechtbuurt. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk balkon aan de achterzijde van de woning.

De woning om de hoek van het UMCG en nabij het Groningse stadscentrum is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en de vele voorzieningen die de stad Groningen biedt bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping welke beschikt over een toilet met fontein en trapopgang naar de tweede verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een karakteristiek frans balkon. De moderne open keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Aan de achterzijde is een ruim balkon gerealiseerd (ca. 11 m2) met uitzicht op het fraaie sedumdak.

De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers (ca. 12 m2 en 10m2), de ruime badkamer met wastafel, douchecabine en designradiator en de berging welke beschikt over een witgoedaansluiting.

De zolder is middels een vlizotrap te bereiken.

Bij de woning hoort een houten fietsenberging van ongeveer 3 x 3m, is voorzien van elektra en is bereikbaar via een afgesloten achterpad.

Bijzonderheden:
- Het geheel wordt verwarmd middels een CV ketel (Agpo Ferroli Econpact, 2004, eigendom)
- Het geheel is voorzien van HR++ beglazing
- De woning beschikt over mechanische ventilatie
- De buitenzijde van het complex is in 2018 voorzien van nieuw schilderwerk
- De erfpacht van de grond is afgekocht tot 2034
- De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt €21,-

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
265.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1924
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
76 m2
Inhoud:
269 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
2

Energie

Bouwjaar:
2004
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
A

Buitenruimte

Tuin:
geen tuin: ,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning