Hamerpad 5

9791 BS Ten boer

279m3 / 71 m2 - 6 kamers

Vraagprijs: €175.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

TUSSENWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN LOSSE GARAGEBOX!

Op een mooie en rustige locatie staat deze tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten. Het heeft een ruime berging (ca. 10 m2) met een aansluitende tuinkamer. Op de verdieping is de woning voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer (v.v. douchebak, wastafel en radiator).

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum en mooie wandelroutes. Het is gelegen in de nabijheid van meerdere basisscholen, sportverenigingen en het Ten Boersterbos. Het gezellige dorp beschikt o.a. over een supermarkt, markt op dinsdag, drogisterij en horeca gelegenheden. Ten Boer is gelegen op circa tien autominuten van de stad Groningen. Daarnaast heeft Ten Boer een rechtstreekse busverbinding met Groningen (ca. 20 min.).

INDELING
Entree, de hal (pvc laminaat) biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de kelder, de trapopgang naar de verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer (ca. 22 m2) is door de grote raampartijen een lichte ruimte. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron. De deur in de keuken biedt toegang tot de tuin, vrijstaande berging en aansluitende serre.

Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 13 m2, 8 m2, 6 m2) en badkamer (ca. 2 m2) (v.v. douchebak, wastafel en radiator).

Bergzolder
Via vlizotrap bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel wordt verwarmd middels cv-ketel Nefit Proline HRC 24 CW3 (bouwjaar 2011, eigendom)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Geen bevingsschade gemeld.
- De bij de woning behorende garagebox is gelegen nabij de woning op een pleintje tussen de Kaakheemlaan en de Wedmanstraat

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
175.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1972
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
71 m2
Perceeloppervlakte:
155 m2
Inhoud:
279 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2011
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
E

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal,
Tuin oppervlakte:
102 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk
Onderhoud buiten:
redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning