Hoofdstraat 120

9982 AJ Uithuizermeeden

886m3 / 175 m2 - 6 kamers

Vraagprijs: €298.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol herenhuis met heerlijke besloten tuin op een centrale locatie!

De woning is door alle authentieke details zoals hoge plafonds met ornamenten, oude hoge paneeldeuren, glas-in-lood ramen en marmeren schouw heel sfeervol. De woning is goed onderhouden (onlangs is de buitenzijde nog gedeeltelijk geschilderd) en kan door kleine aanpassingen eenvoudig naar eigen smaak worden ingedeeld. De royale en op het zuiden gelegen achtertuin biedt ondanks de centrale ligging van de woning veel rust en privacy.

Het dorp Uithuizermeeden is centraal gelegen binnen de gemeente het Hogeland. Midden in het dorp is een grote supermarkt gevestigd en hier wordt ook de gezellige weekmarkt gehouden. De straat waaraan de woning is gelegen beschikt over meerdere karakteristieke herenhuizen en monumentale panden. Uithuizermeeden heeft een rechtstreekse treinverbinding met de Eemshaven (ca. 12min.) en de stad Groningen (ca. 42min.). Via de N46 (Eemshavenweg) bent u met de auto binnen een half uur in het centrum van de stad Groningen.

INDELING

Entree
De ruime gang biedt toegang tot de trapopgang, twee woonkamers (ca. 21m2 en 16m2), achterkamer, serre, keuken en bijkeuken. De woonkamers hebben prachtige authentieke details zoals een houten vloer, hoge plafonds, plafondornamenten, marmeren schouw, erker met houten sierpanelen voor de ramen en zitvensterbanken. De tweede woonkamer is uitermate geschikt als tv-kamer, kantoor of slaapkamer. Achter in de woning bevinden zich de achterkamer/eetkamer en serre met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De ruime achterkamer en serre zijn van elkaar gescheiden door schuifdeuren en zijn tezamen ca. 25m2 groot. De keuken is in nette staat en is voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, natuursteenblad en inbouw servies- en voorraadkast. De keuken biedt toegang tot de kelder en bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich het toilet en toegang tot de tuin en garage. De garage biedt plaats aan één auto, heeft een elektrische sectionaaldeur, witgoedaansluiting en een bergzolder boven het achterste gedeelte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. 23m2, 9m2 en 9m2). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een klein balkon en de andere twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Via de ruime master bedroom is de badkamer met wastafel, hangend toilet en douchecabine te bereiken. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin
De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan één auto. De fraai aangelegde tuin (ca. 434m2) is gelegen aan de gehele voor-, zij- en achterkant van de woning. De heerlijke en met veel groen aangelegde achtertuin, passend bij de stijl van de woning, is gelegen op het zuiden en biedt rust en privacy.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel wordt verwarmd middels cv-ketel Nefit Trendline CW4 (bouwjaar 2020, eigendom).
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Geen bevingsschade gemeld.
- De SNN subsidie (€10.000,-) t.b.v. woningverduurzaming en/of -verbetering is nog beschikbaar
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
298.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1905
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
175 m2
Perceeloppervlakte:
604 m2
Inhoud:
886 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2020
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
F

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: fraai aangelegd, voortuin: fraai aangelegd, zijtuin: fraai aangelegd,
Tuin oppervlakte:
455 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen,bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk
Onderhoud buiten:
redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, dakraam,

Kaart

Plattegrond woning