Lipsker 4

Zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5e) en garage op mooi hoekperceel in de Steenbakkersbuurt. Deze verrassend grote doorkijkwoning met veel raampartij heeft een vloeroppervlakte van maar liefst ruim 146 m²!
De zeer fraaie tuin rondom de woning is recent door een erkende hovenier aangelegd en beschikt over pergola's aan de voor- en achterzijde. De besloten achtertuin is op het zuiden gelegen, geheel bestraat en voorzien van een veranda. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan minimaal twee auto's.

Indeling;
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer (ca. 53m²) met open keuken (U-vormig met koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en Daalderop Close-in boiler). De wanden in de woonkamer en woonkeuken zijn recent gestuct waarvan twee wanden van betonstuc zijn voorzien. Tevens is er in de woonkamer en woonkeuken recent nieuw laminaat gelegd. De achterkamer heeft veel lichtinval en een kunststof schuifpui (draai/kiep) die toegang geeft tot de besloten achtertuin. Boven de schuifpui is een elektrisch uitvalscherm geplaatst.

Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de ruime en droge provisiekelder met stahoogte (ca. 11 m²) en toegang naar de bijkeuken van waaruit het toilet en de witgoedruimte, de achtertuin en de aangebouwde garage (ca. 13m²) met gecoate vloer, elektrische garagedeur en bergzolder is te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop (laminaat) met toegangsdeur naar dakterras, daarnaast is er de vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kastenwand (ca. 7m², 10m² en 14m², allen voorzien van laminaat) en badkamer. De badkamer (ca. 6m²) heeft een recent vernieuwde inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak, ligbad en 2e toilet.

2e verdieping:
Zolderkamer met cv-opstelling en Heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink Allure). Op de zolderverdieping bevinden zich een slaapkamer (ca. 11m²) en een algemene ruimte (ca. 8m²) die zeer eenvoudig als 5e slaapkamer kan worden omgebouwd. Verder biedt de zolderverdieping veel bergruimte achter de knieschotten.

Ligging;
De woning is gelegen in de Steenbakkersbuurt in de gewilde en ruim opgezette wijk tegenover het voormalige Delfzicht ziekenhuis. In de wijk bevindt zich thans nog een basisschool. Door de centrale ligging in Delfzijl zijn bus- en treinverbindingen en (sport)voorzieningen en winkels op korte afstand van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
-Keukenapparatuur is recentelijk vernieuwd
-Meterkast is recentelijk vernieuwd
-Vloer op de begane grond is in 2020 voorzien van nieuw kwaliteits laminaat, gelegd door erkend bedrijf
-Het geheel is voorzien van muur- raamisolatie waardoor de energielasten laag zijn