M.H. Trompstraat 26

Keurige en sfeervolle gezinswoning met ruime garage!

Sfeervolle uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers  gelegen op een ruim en zonnig perceel met eigen oprit en garage!

Deze nette 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de sfeervolle woonwijk 'Over de Gracht' (ook bekend als Oud-West) in Delfzijl. Deze woonwijk 'Over de Gracht' kenmerkt zich door de variatie aan woningtypes, veelal in de karakteristieke jaren '30 bouwstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Delfzijl, waar een rijk aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Het station, met treinverbinding (40 min.) naar de stad Groningen bevindt zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met nette toiletruimte (v.v. hangcloset, fonteintje en radiator), kelderruimte met meterkast, lichte L-vormige woonkamer (ca. 28m²) met toegang tot de keuken. De keuken, in rechte opstelling, is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven). De bijkeuken is via de keuken te bereiken en voorzien van witgoedaansluiting, cv-opstelling en bergzolder.

Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, drie slaapkamers (ca. 12m², 8m² en 8m²) met inbouwkasten, badkamer (v.v. ligbad met douche, wastafel en designradiator) en balkon (ca. 6m²) op het zuidoosten.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken en voorzien van dakraam.

TUIN
De woning is gesitueerd op een ruim en zonnig perceel (ca. 238m2). De oprit biedt ruimte voor 3 auto's. De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De ruime vrijstaande houten garage (ca. 31m2)  is voorzien van elektra en vliering.

BIJZONDERHEDEN
- Het geheel wordt verwarmd middels cv-ketel (Remeha, 2010, eigendom)
- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De SNN-subsidie voor woningverbetering (€10.000,-) wordt door verkoper aan koper overgedragen
- De SNN-subsidie voor energiebesparende maatregelen (€4.000,-) is nog niet aangevraagd