Mr. Synco Reyndersplein 11

9902 ED Appingedam

397m3 / 110 m2 - 6 kamers

Vraagprijs: €265.000 K.K.

Onder optie

Omschrijving

RUIME EN MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE!

Deze uitermate goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning is centraal gelegen in Appingedam, dat beschikt over een hoog voorzieningenniveau en een goede verbinding met de stad Groningen. In de directe omgeving van de woning zijn sportvoorzieningen, onderwijsvoorzieningen en supermarkten aanwezig.

De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en daarmee van alle gemakken voorzien. De in 2020 geplaatste keuken beschikt over een keramiek blad, hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk AEG en een Quooker-kraan. Aan de achterzijde van de woning is een werk-/hobbykamer gerealiseerd met wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, middels de schuifpui is de gezellige achtertuin met ruime overkapping te bereiken.

Verkopers hebben de SNN subsidie van €17.000,- reeds aangevraagd en zullen daarvan de volgende verbeteringen aan de woning laten uitvoeren:
- Monteren kunststof panelen aan de voorzijde van de garage (reeds uitgevoerd);
- Plaatsen kunststof dakkapel met HR++ beglazing op de verdieping;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde woning;

INDELING
Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, sfeervolle woonkamer met pelletkachel, open keuken (v.v. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker-kraan, oven met magnetronfunctie, afzuigkap), toegang tot betegelde kelder (ca. 8m2), bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling, werk-/hobbykamer (ca. 10m2);

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12m2, 9m2 en 7m2), badkamer (v.v. inloopdouche, tweede hangcloset, wastafelmeubel);

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken, overloop, bergruimte, slaapkamer (ca. 13m2) met velux-dakraam.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel wordt verwarmd middels cv-ketel (Intergas, 2021);
- Werk-/hobbykamer en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming
- Keuken is in 2020 vernieuwd;
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2020 vernieuwd;
- Woning is in 2019 voorzien van 12 zonnepanelen;
- Woning beschikt over waterontharder (Amysoft)

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Onder optie
Vraagprijs:
265.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1939
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
110 m2
Perceeloppervlakte:
228 m2
Inhoud:
397 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2019
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
C

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Kaart

Plattegrond woning