Nassaulaan 4

9901 HZ Appingedam

316m3 / 515 m2 - 3 kamers

Vraagprijs : € 280.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Levensloopbestendige woning op uitstekende locatie in de wijk Hoflanden in Appingedam.

Komt een appartement nog te vroeg? Maar wilt u wel een levensloopbestendige woning met een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is deze energiezuinige stolpwoning met aangebouwde stenen garage uitermate geschikt voor u.

Deze door Bouwbedrijf Kooi gebouwde stolpwoning is uitgevoerd in houtskeletbouw en heeft daardoor een hoge isolatiewaarde en is aardbevingsbestendig! De woning heeft een slaapkamer én badkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond; Entree/hal met plavuizen met trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot toilet met fontein, badkamer (ca. 3m², inloopdouche en wastafel), slaapkamer (ca. 11m²), woonkamer (ca. 32m²) met open keuken (4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap) en toegang tot inpandige bijkeuken (ca. 5m²) met cv-opstelling, witgoedaansluiting en buitendeur naar oprit.

1e Verdieping;
De ruime overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers (ca. 13 m2) met dakramen. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en de overloop biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra bad-, hobby- of slaapkamer.

Zolder;
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap

Bijzonderheden;
- het geheel wordt verwarmd middels een CV ketel (Nefit, 2013, eigendom)
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van een kurkvloer
- de garage is voorzien van elektra en loopdeur naar tuin
- buitenom geschilderd in 2019
- de woning zal verkocht worden met een 'Niet-zelfbewoningsclausule' en een 'As is where is clausule'

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
280.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1994
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
91 m2
Perceeloppervlakte:
515 m2
Inhoud:
316 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2013
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
tuin rondom: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
450 m2

Dak

Soort dak:
tentdak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning