Oostervalge 46

Omschrijving

Aan doorgaande weg in de dorpskern van Warffum gelegen gasloze energiezuinige vrijstaande woning met garage.

Deze vrijstaande woning is de afgelopen jaren gasloos gemaakt en geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, plaatsing palletkachel (2018) en zijn het aantal zonnepanelen uitgebreid. De warmwatervoorziening is geregeld door middels van een Clage doorstromer, waardoor er nooit meer water wordt verwarmd dan er gebruikt wordt. Door al deze energiebesparende voorzieningen zijn de energielasten bijzonder laag.

Begane grond;
Entree (laminaat), meterkast (v.v. krachtstroom), toilet en trapgang naar 1e verdieping. L-vormige woonkamer (ca. 28m²) voorzien van laminaatvloer en palletkachel. Aansluitend aan de woonkamer de in 2018 vernieuwde keuken (ca. 11m²) met U-vormige opstelling met natuurstenen blad (vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi-oven, afzuiger.
Geïsoleerde bijkeuken (ca. 6m²) met toegang naar buitenterras en de garage (ca. 17m²) met bergzolder.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 10m², 10m² en 15m²) allen voorzien van laminaat. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Ligging;
Warffum biedt veel voorzieningen zoals basisscholen en een school voor voorgezet onderwijs. Warffum heeft een treinstation gelegen aan de spoorlijn Groningen-Eemshaven. Met de trein of met de auto bent u binnen een half uur in Groningen.

Bijzonderheden;
- waterontharder
- oprit en terras zijn 'bestraat' met gerecycled kunststof panelen

Kenmerken woning

Kaart