Parksingel 18

9902 PM Appingedam

470m3 / 216 m2 - 5 kamers

Vraagprijs : € 175.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sloop-/nieuwbouw aan de rand van Opwierde met vrij uitzicht!

Ruime hoekwoning met kunststofkozijnen en serre. Deze woning zal worden gesloopt en vervangen door een energiezuinige gasloze en goed geïsoleerde woning. Op dit moment is nog niet tot in detail bekend wat er voor terug wordt gebouwd, maar durf jij het avontuur aan en zie jij het perspectief van een gloednieuwe woning op termijn dan is dit een uitgelezen kans.

Qua locatie valt er niks af te dingen aan deze woning door de fraaie ligging aan de rand van Opwierde met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speelveld in de directe nabijheid aan de achterzijde. De Winkelcentra Opwierde en Overdiep zijn binnen een paar minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet (2019), woonkamer met parketvloer(ca. 35 m²), meterkast, open trapopgang naar de verdieping en schuifpui naar de kunststof serre (ca. 10m²; met vloerverwarming, plavuizen en elektrisch bedienbare zonwering), half open keuken (ca. 6 m²; koelkast, vrieskast, oven, 4-pitsgasstelen afzuigkap). Vanuit de keuken is er toegang tot de uitgebouwde en geïsoleerde bijkeuken die voorzien is van een dakkoepel, verwarming, water en elektra.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met vaste kast en afgesloten trapopgang naar zolderverdieping. Deze verdieping herbergt naast drie slaapkamers (ca. 12m², 12m² en 5,5m²) een nieuwe moderne badkamer met vloerverwarming, 2e toilet, inloopdouche, wastafel en designradiator)

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte en witgoedaansluitingen. Tevens toegang tot zolderkamer (ca. 10 m²) v.v. wastafel.

De woning heeft een besloten achtertuin met achterom op het westen.

BIJZONDERHEDEN
- Tonzon vloerisolatie
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- Horren in serre en slaapkamers
- cv-combiketel Vaillant, bouwjaar 2012, lease €35,30 p/m

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
175.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1974
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
130 m2
Perceeloppervlakte:
216 m2
Inhoud:
470 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2012
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
lease

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd,

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, dakraam, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning