Pastorieweg 11

9904 PG Krewerd

410m3 / 103 m2 - 6 kamers

Vraagprijs: €295.000 K.K.

Te koop

Omschrijving

SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING MET VRIJ UITZICHT!

In het wierdedorp Krewerd staat deze vrijstaande karakteristieke woning op een perceel van 426m2. De woning en tuin zijn zeer goed onderhouden. Het heeft vrij uitzicht over de landerijen tussen Krewerd en Holwierde. Appingedam is op ca. 15 fietsminuten gelegen, hier vind je alle benodigde voorzieningen en goede verbindingen voor het openbaar vervoer. De omgeving biedt veel fiets- en wandelmogelijkheden. Het ideale plekje om te genieten van de natuur en rust maar in de buurt van de stedelijke voorzieningen van Appingedam en Delfzijl.

VERSTERKINGSOPGAVE
Er ligt een versterkingsadvies voor deze woning. Het toegekende bouwbudget kan gebruikt worden voor de versterking van de woning of voor sloop-nieuwbouw op de huidige kavel.

INDELING
Begane grond;
De entree is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de hal, twee slaapkamers, badkamer, wasruimte, open keuken en woonkamer. Over de gehele benedenverdieping ligt een prachtige eikenhouten vloer. De master bedroom (ca. 11m2) is een fijne ruimte met openslaande deuren naar de tuin, wastafel en toegang tot de bergzolder. Het houten plafond en de balken geven veel sfeer aan de ruimte. De tweede slaapkamer (ca. 10m2) heeft ook prachtige houten balken aan het plafond. De badkamer (ca. 9m2) is smaakvol en naar de sfeer van het huis ingericht met douche, hangcloset, dubbele wastafel en ligbad. De prachtige open keuken heeft houten balken aan het plafond en openslaande deuren naar de tuin. Hij is voorzien van een inbouw koffiemachine, magnetron (Miele), Quooker, 4-pits gasfornuis met grote oven en frytop bakplaat (Boretti). De dubbele deur in de keuken leidt tot de wasruimte met witgoedaansluiting. De woonkamer (ca. 30m2) is een sfeervolle ruimte door de vele ramen, de houten schouw met kachel, balkenplafond en radiator ombouwen. In de zijkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De slaapkamer (ca. 25m2) heeft inbouwkasten en twee ramen met vrij uitzicht op landerijen en een boerderij.

Tuin
De tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. De diepe tuin (ca. 415m2) is prachtig aangelegd met twee terrassen en een berging (ca. 14m2).

BIJZONDERHEDEN
- Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (Nefit 2012, eigendom)
- Het geheel is voorzien van dubbel glas
- De documenten inzake het versterkingsadvies zijn bij ons kantoor op te vragen.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
295.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1870
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
103 m2
Perceeloppervlakte:
275 m2
Inhoud:
410 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2012
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
D

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd, zijtuin: verzorgd,
Tuin oppervlakte:
415 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
schilddak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning