Ranonkelstraat 64

9741 LV Groningen

403m3 / 114 m2 - 6 kamers

Vraagprijs: €300.000 K.K.

Onder optie

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN!

De tussenwoning staat in een rustige straat op een mooie en kindvriendelijke locatie in de wijk Selwerd. Het heeft uitzicht aan de voorzijde op groengebied en 'Park Selwerd' is om de hoek. Het is een ideale gezinswoning door de vier slaapkamers en de vele ruimte. De woning is gelegen in de nabijheid van verschillende voorzieningen zoals basisscholen, sportgelegenheden en winkels. Daarnaast bereikt u te voet binnen enkele minuten de Zernike Campus, Winkelplein Selwerd en Winkelcentrum Paddepoel. U bevindt zich binnen 10 minuten fietsen in het hartje centrum van Groningen. De ringweg van Groningen (N370) is zeer eenvoudig en snel te bereiken en maakt de bereikbaarheid van de woning uitstekend.

INDELING
Begane grond
Entree, de hal (laminaat) biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de ruime woonkamer en de half open keuken. De woonkamer (ca. 36 m2, laminaat) is een fijne lichte ruimte door de grote ramen en tuindeuren. De moderne half open keuken (2014) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en 4-pits gasstel. Middels de deuren in de woonkamer- en keuken wordt de tuin aan de achterzijde bereikt.

Eerste verdieping
De overloop (laminaat) biedt toegang tot de drie slaapkamers (ca. 14 m2, 13 m2 en 5 m2), de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De masterbedroom en de andere ruime slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. De strakke badkamer (ca. 7 m2, 2014) heeft een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en houten wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De zolder (laminaat) beschikt over een overloop met witgoedaansluiting, cv-ketel (Intergas HRE 28/24 CW4, 2020) en slaapkamer. De ruime slaapkamer (ca. 15 m2, laminaat) heeft een dakraam, vaste kasten en opbergschotten.

Tuin
De woning beschikt zowel aan de voor- als de achterzijde over een goed onderhouden tuin. Aan de achterzijde van de woning is een betegeld terras aangelegd op het zuiden met berging (ca. 10 m2) en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2020).
- Kunststof kozijnen met HR glas en dubbel glas (2015).
- Het dak is volledig geïsoleerd (2013).
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Onder optie
Vraagprijs:
300.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
114 m2
Perceeloppervlakte:
101 m2
Inhoud:
403 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2020
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
B

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Soort dak:
dwarskap - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning