Schor 8

RUIME EN MODERNE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ROYALE BESLOTEN ACHTERTUIN!

De woning is gelegen in de nieuwe woonwijk 'Kwelderland' in Delfzijl en bevindt zich op steenworp afstand van winkelcentrum 'De Wending' en de Brede School, daarmee zijn alle belangrijke voorzieningen op loopafstand gelegen. Ook is de zeedijk, met volledig vernieuwde strandboulevard en verbinding met het stadscentrum, eenvoudig te bereiken. De havenstad beschikt over een ruim aanbod van winkels, horeca en onderwijsfaciliteiten. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen voor het openbaar vervoer met de stad Groningen en omliggende dorpen.

INDELING
Begane grond;
entree/hal, meterkast, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte en ruime woonkamer ( (v.v. laminaat vloer) met trapkast, de open keuken (v.v. 5-pits gasstel, koelkast, vrieskast, combimagnetron en vaatwasser) met eethoek biedt middels de aluminium schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 15m2, 14m2 en 6m2), ruime badkamer (ca. 7m2) (v.v. tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator).

Zolder;
Opslag-/hobbyruimte (ca. 37m2), cv-opstelling, witgoedaansluiting. De geïsoleerde zolder is uitermate geschikt als hobbyruimte en kan eenvoudig getransformeerd worden tot slaapkamer. 

Tuin;
Aan de voorzijde van de woning biedt het perceel ruimte aan twee auto's en toegang tot de aangebouwde stenen garage met kanteldeur (ca. 18m2). De royale achtertuin (ca. 220m2) is onderhoudsarm en is voorzien van een ruime schuur met bergruimte (ca. 15m2) en een overkapping (ca. 14m2). Naast de overkapping biedt ook het elektrische uitvalscherm een plek in de schaduw.


BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verwarmd middels cv-ketel (Atag, 2015, eigendom);
- De woning is voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2015, eigendom);
- Glasvezel wordt nog aangelegd (Delta);
- SNN-subsidie (€10.000,-) is reeds aangevraagd en zal worden overgedragen.