Trambaan 11

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen vrijstaande woning met woonkeuken en kantoor/slaapkamer op de begane grond, dus ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft 12 zonnepanelen en een besloten tuin op het zuidwesten waar nog lang kan worden genoten van de zon.

Indeling:

Begane grond;
Entree, meterkast, woonkamer (30m² v.v. laminaat), aansluitend de woonkeuken (14,5m²) v.v. betonlook marmoleumvloer. De keuken (2017) heeft een L-opstelling en is voorzien van een composiet blad, vaatwasser en Falcon fornuis (5-pitsgaskookplaat, grill, heteluchtoven en multifunctionele oven). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de bovenverdieping. De keuken is voorzien van lichtkoepels waardoor de ruimte ruim en licht aandoet. Via de achterhal is de badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel), het separaat toilet en de bijkeuken/schuur te bereiken. In de bijkeuken (10,5m²) treft je de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen aan. Vanuit de bijkeuken bereik je al allerlaatste de ruimte (8,8m²) die thans als kantoorruimte in gebruik is maar ook als slaapkamer dienst kan doen.

Verdieping;
Vanuit de afgesloten trapopgang in de keuken wordt de overloop bereikt en de toegang tot bergruimte en de 3 slaapkamers van resp. ca. 8m², 7m² en 7m²). De grootste slaapkamer heeft een deur naar het dak van de aanbouw waarop 12 zonnepanelen zijn aangebracht. Doordat de woning is voorzien van meerdere onderhoudsvriendelijke dakkapellen zijn er ook op de bovenverdieping functionele slaapkamers ontstaan.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij voorzieningen, zoals o.a. een basisschool. Het centrum van Delfzijl, met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden, ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen
- kunststof dakgoten en boeiboorden

Kenmerken woning

Kaart