Trambaan 11

9936 ES Farmsum

470m3 / 200 m2 - 7 kamers

Vraagprijs : € 150.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

Op een rustige locatie gelegen vrijstaande woning met woonkeuken en kantoor/slaapkamer op de begane grond, dus ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft 12 zonnepanelen en een besloten tuin op het zuidwesten waar nog lang kan worden genoten van de zon.

Indeling:

Begane grond;
Entree, meterkast, woonkamer (30m² v.v. laminaat), aansluitend de woonkeuken (14,5m²) v.v. betonlook marmoleumvloer. De keuken (2017) heeft een L-opstelling en is voorzien van een composiet blad, vaatwasser en Falcon fornuis (5-pitsgaskookplaat, grill, heteluchtoven en multifunctionele oven). Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de trapopgang naar de bovenverdieping. De keuken is voorzien van lichtkoepels waardoor de ruimte ruim en licht aandoet. Via de achterhal is de badkamer (inloopdouche en wastafelmeubel), het separaat toilet en de bijkeuken/schuur te bereiken. In de bijkeuken (10,5m²) treft je de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen aan. Vanuit de bijkeuken bereik je al allerlaatste de ruimte (8,8m²) die thans als kantoorruimte in gebruik is maar ook als slaapkamer dienst kan doen.

Verdieping;
Vanuit de afgesloten trapopgang in de keuken wordt de overloop bereikt en de toegang tot bergruimte en de 3 slaapkamers van resp. ca. 8m², 7m² en 7m²). De grootste slaapkamer heeft een deur naar het dak van de aanbouw waarop 12 zonnepanelen zijn aangebracht. Doordat de woning is voorzien van meerdere onderhoudsvriendelijke dakkapellen zijn er ook op de bovenverdieping functionele slaapkamers ontstaan.

Omgeving:
De woning is gelegen nabij voorzieningen, zoals o.a. een basisschool. Het centrum van Delfzijl, met een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden, ligt op fietsafstand.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen
- kunststof dakgoten en boeiboorden

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
150.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1923
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
99 m2
Perceeloppervlakte:
200 m2
Inhoud:
470 m3
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2010
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
E

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie,

Kaart

Plattegrond woning