Uilenhoek 27

IDEALE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A!

Dit is een ideale woning voor een gezin door de vele ruimte dankzij de vijf slaapkamers. De prachtige keuken (2016) en badkamer (2022) zijn in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Daarnaast zijn er ook op het gebied van duurzaamheid aanpassingen aan de woning gedaan doormiddel van het aanbrengen van 13 zonnepanelen en isolerende beglazing. 

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, grenzend aan het Eemskanaal. De ligging van de woning is centraal ten opzichte van de stadskernen Delfzijl en Appingedam. Daarmee zijn alle voorzieningen die Delfzijl en Appingedam te bieden hebben op het gebied van onderwijs, sport, cultuur en winkels snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend gezien de ligging ten opzichte van de verschillende uitvalswegen zoals de N33 en N360 en de verbindingen in het openbaar vervoer. Ga je liever op de fiets? Binnen 15 minuten fietsen bevindt u zich in hartje Delfzijl of Appingedam!
 
INDELING
Begane grond;
Entree biedt toegang tot de hal met meterkast. De hal en woonkamer (ca. 34m²) zijn voorzien van een laminaat vloer. De open keuken (v.v. 6-pits gasstel, vaatwasser, oven en afzuigkap) is in 2016 geplaatst. De tweede hal biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en waterontharder, de trapopgang en het toilet met hangcloset en fonteintje. 

Eerste verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12m², ca. 12m² en ca. 7m²) v.v. laminaat vloer. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De fantastische badkamer (2022) is voorzien van een wastafel, tweede toilet, elektrische designradiator en inloopdouche met regendouche. 

Zolder; 
Overloop, 2 slaapkamers (ca. 8m² en ca. 7m²) met dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier een bergruimte met vliering en de cv-opstelling. 

Tuin
De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. 

BIJZONDERHEDEN
- Woning is in 2017 voorzien van 13 zonnepanelen. 
- Woning beschikt over een waterontharder. 
- Het geheel is voorzien van isolatieglas (gedeeltelijk vervangen in 2019) 
- Nieuwe voor- en achterdeur (2022)
- De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (Vailant, 2013, lease)