Waterstraat 32

9934 AV Delfzijl

306m3 / 94 m2 - 3 kamers

Vraagprijs: €150.000 K.K.

Verkocht

Omschrijving

WONEN IN HET HART VAN DELFZIJL* APPARTEMENT VAN +/- 90M2 MET RIANT DAKTERRAS OP HET WESTEN*

De havenstad heeft een ruim aanbod van winkels, horeca, het nieuwe stadsstrand en -boulevard. Voor wie het heerlijk vindt om dit alles op loopstand te hebben, is dit de perfecte woning. De historische binnenstad van Delfzijl is onlangs opnieuw in verbinding gebracht met de haven en het strand. Hierbij is o.a. de ‘strandloper’ geïntroduceerd, de route vanaf het Molenbergplein, langs het winkelgebied tot aan de zee. Het appartement bevindt zich op centrale plek, boven een winkelruimte, direct aan de route van de 'strandloper'. Het appartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers met mogelijkheid tot een derde. Een zeer riant en beschut dakterras (vlonders, 88m² met tuinhuis) op het westen waar de hele dag van de zon kan worden genoten maakt het woongenot compleet.

INDELING
Begane grond; entree (8m²) op begane grond met opgang naar bovenverdieping.

Bovenverdieping; overloop met toegang tot woonkeuken (15m²). De hoekkeuken is voorzien van een gasstel, afzuigsysteem, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Vanuit de woonkeuken wordt via een schuifpui het royale dakterras bereikt. De overloop biedt tevens toegang tot de badkamer (5m²) voorzien van toilet, ligbad met douche en wastafel en een slaapkamer (20m²) en de woonkamer met schouw (25m²). Vanuit de woonkamer wordt de 2e slaapkamer (9m²) bereikt.

BIJZONDERHEDEN;
- SNN subsidie van €17.000,- aan te vragen door koper t.b.v. woningverbetering en/of -verduurzaming
- Het appartement wordt aangeboden inclusief vrijwel de gehele inboedel
- Het appartement beschikt over een niet-actieve VvE
- In de koopovereenkomst wordt een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
150.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1930
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
94 m2
Inhoud:
306 m3
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal woonlagen:
1

Energie

Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
F

Buitenruimte

Tuin:
zonneterras: normaal,
Tuin oppervlakte:
88 m2

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
plat dak - bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk
Onderhoud buiten:
redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Kaart

Plattegrond woning