Wedmanstraat 9

9791 BJ Ten boer

459m3 / 92 m2 - 5 kamers

Vraagprijs: €219.000 K.K.

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RUIME EN BESLOTEN ACHTERTUIN!

Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een perceel van ca. 259m2 en beschikt over een besloten achtertuin van ca. 130m2 op het noordoosten. Daarnaast biedt de oprit ruimte aan 2 auto's en toegang tot de ruime garage (ca. 24m2). Op de verdieping is de woning voorzien van 4 slaapkamers en een badkamer (v.v. ligbad, douchebak, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator).

Ten Boer is gelegen op circa tien autominuten van de stad Groningen. Daarnaast is ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer erg goed. De woning is gelegen in de nabijheid meerdere basisscholen, sportverenigingen en het Ten Boersterbos. Daarnaast beschikt het dorp o.a. over een supermarkt, drogisterij en horeca gelegenheden.

INDELING
Begane grond; entree/hal, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, ruime woonkamer (ca. 35m2) met open keuken (v.v. 4-pits gasstel, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser), provisieruimte, toegang tot de aangebouwde stenen garage met witgoedaansluiting en cv-opstelling, toegang tot achtertuin met aangebouwde houten berging;

Eerste verdieping; overloop, 4 slaapkamers (ca. 11m2, 8m2, 7m2 en 5m2), balkon, badkamer (v.v. ligbad, douchebak, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator);

BIJZONDERHEDEN
- geheel wordt verwarmd middels cv-ketel (Remeha, 2018, eigendom)
- geheel is voorzien van dubbel glas
- door koper is aan te vragen: €17.000 SNN subsidie

Kenmerken woning

Overdracht

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs:
219.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1965
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
92 m2
Perceeloppervlakte:
259 m2
Inhoud:
459 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2018
Warmwater:
cv ketel
Eigendom cv:
eigendom
Energie Label:
D

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: normaal, voortuin: normaal,

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk
Onderhoud buiten:
redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:

Kaart

Plattegrond woning