Elk jaar ontvangen huiseigenaren een nieuwe WOZ-beschikking van de gemeente. De WOZ-waarde is de geschatte waarde van je woning volgens de gemeente. Veel mensen vragen zich af wat deze waarde betekent voor hun hypotheek.
De WOZ-waarde kan namelijk invloed hebben op verschillende onderdelen van je hypotheek en je maandlasten.
De WOZ-waarde staat voor Waardering Onroerende Zaken. Gemeenten bepalen jaarlijks de waarde van woningen op basis van verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Deze waarde wordt onder andere gebruikt voor belastingen, maar kan ook een rol spelen bij je hypotheek.
Bij veel hypotheken wordt de rente bepaald op basis van de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning. Dit wordt ook wel de loan-to-value verhouding genoemd.
Wanneer de WOZ-waarde stijgt, kan het zijn dat jouw woning volgens de bank meer waard is. Hierdoor kan je in sommige gevallen in een lagere risicoklasse terechtkomen, wat kan leiden tot een lagere hypotheekrente.
Als de waarde van je woning is gestegen, kan het interessant zijn om te laten bekijken of je hypotheek nog steeds optimaal aansluit bij jouw situatie.
In sommige gevallen kan een aanpassing van de hypotheek of rente mogelijk zijn.
Ben je benieuwd wat de WOZ-waarde van jouw woning betekent voor je hypotheek? Onze adviseurs helpen je graag om jouw situatie in kaart te brengen.
Voor veel starters is het kopen van een eerste woning een grote stap. Zeker in een stad zoals Groningen kan de woningmarkt uitdagend zijn.… Verder lezen
Ronald. makelaar – hypotheekadviseur heeft begin 2026 een nieuwe vestiging geopend in Groningen. Met deze stap willen wij onze… Verder lezen