AE-weg 20

Ruime levensloopbestendige vrijstaande woning met garage en achtertuin met veel privacy in Woldendorp.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met garage en een achtertuin met veel privacy? Deze woning in het landelijke Woldendorp biedt modern levensloopbestendig wooncomfort, een praktische indeling en een rustige woonomgeving met alle basisvoorzieningen binnen handbereik.

Woldendorp is een gemoedelijk dorp in de gemeente Eemsdelta met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. Voor uitgebreider winkelaanbod en overige faciliteiten zijn Delfzijl en Appingedam snel bereikbaar. De landelijke ligging biedt rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes in de omgeving. Daarnaast is er een goede verbinding richting de stad Groningen en Winschoten.

Indeling;

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime woonkeuken (ca. 24m², pvc vloer) met een moderne L-vormige keukenopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven (Smeg), afzuigkap, vaatwasser en trapkast. Vanuit de woonkeuken kom je in de sfeervolle woonkamer (ca. 20m²) met veel lichtinval en een pelletkachel (2020).

Tussenhal met toegang tot de slaapkamer (ca. 19m²) op de begane grond, een separaat toilet en de achterhal.

Achterhal met CV-ruimte (Vaillant 2018, eigendom), verdeelstation voor vloerverwarming en witgoedaansluitingen.
Via de achterhal is de moderne badkamer (ca. 5m² met vloerverwarming) met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 14 m² en 15m².

Buitenterrein;
Aan de achterzijde van de woning is een grotendeels betegeld terras gelegen met blijvend vrij uitzicht over het achtergelegen perceel grasland. In de tuin is een groot Intex zwembad opgesteld welke is aangesloten op een pompsysteem voor lang zwemplezier.

Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit die plaats biedt aan 4 à 5 auto’s. De ruime garage (ca. 29m²) heeft een smeerkelder en een handige bergzolder. Aansluitend aan de garage is er nog een ruime berging (ca. 11m²).

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van HR-glas.
- 18 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik.
- Kunststof kozijnen en -deuren (m.u.v. de voordeur)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Waterontharder
- Woning is voorzien van meerdere markiezen