Antoni Verburghwijk 79

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met garage, moderne voorzieningen en vrij uitzicht in Termunterzijl!

Aan de rand van het sfeervolle Termunterzijl staat deze goed onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, diepe oprit en een besloten achtertuin. De woning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort en beschikt onder andere over een royale Z-vormige woonkamer met houtkachel, een moderne keuken uit 2021, drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer.

Recent zijn bovendien diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder de installatie van een nieuwe warmtepomp, de uitbreiding van de keuken met een extra keukenkast en het aanbrengen van een tegelvloer op de gehele eerste verdieping. Deze aanpassingen dragen bij aan het comfort en de eigentijdse uitstraling van de woning.

Dankzij de kunststof kozijnen, deuren, dakgoten en dakkapel is de woning bovendien onderhoudsarm. De acht zonnepanelen en de recent geplaatste warmtepomp maken het geheel extra aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen.

Indeling;

Begane grond;
Via de entree komt u in de hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle, Z-vormige woonkamer (ca. 37 m²) is voorzien van een laminaatvloer. De gezellige Barbas houtkachel vormt een echte blikvanger en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en sfeer. Dankzij de prettige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

Aansluitend bevindt zich de ruime, dichte keuken (ca. 10 m²), die in 2021 is vernieuwd en een eigentijdse uitstraling heeft. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, een robuust betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een indrukwekkend SMEG inductiefornuis met een 90 cm brede oven, afzuigkap en vaatwasser. Recent is de keuken bovendien uitgebreid met een extra keukenkast, waardoor er nog meer praktische opbergruimte beschikbaar is. Een heerlijke plek voor wie graag kookt!

Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar zich de technische installaties bevinden, waaronder de recent geplaatste warmtepomp. De bijkeuken biedt binnendoor toegang tot de aangebouwde garage. Deze is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er prettig natuurlijk daglicht binnenvalt. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 11 m² en 11 m². De gehele eerste verdieping is recent voorzien van een nieuwe tegelvloer, wat zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De slaapkamers aan de achterzijde profiteren van een grote kunststof dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval.

De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en een tweede toilet. Een verzorgde en comfortabele ruimte die helemaal aansluit bij de woonwensen van nu.

Zolderverdieping;
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht wilt opbergen.

Buitenruimte;
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's en beschikt daarnaast over een praktische houtopslag. De aanwezige houtvoorraad is eventueel ter overname.

De besloten achtertuin biedt volop privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische inrichting is de tuin prettig in gebruik en onderhoudsvriendelijk. Het aanwezige tuinhuis biedt extra bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Bovendien is de tuin via een achterom bereikbaar.

Wonen in Termunterzijl;
Termunterzijl is een charmant vissersdorp aan de Dollardkust, waar rust, natuur en historie op bijzondere wijze samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn historische sluis, pittoreske haven en de prachtige omgeving met uitgestrekte polders en indrukwekkende vergezichten over het water. De nabijgelegen Punt van Reide, de dijk langs de Eems en het strandje van Termunterzijl bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het buitenleven.

Ondanks de rustige ligging zijn de voorzieningen uitstekend bereikbaar. Binnen circa 15 autominuten bereikt u Delfzijl of Appingedam, waar u terechtkunt voor winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.

Bijzonderheden;
- Keuken recent uitgebreid met een extra keukenkast
- Recent een nieuwe warmtepomp geïnstalleerd
- Gehele eerste verdieping recent voorzien van een nieuwe tegelvloer
- Acht zonnepanelen, geplaatst in 2022