Bansumerweg 31

Volledige nieuwe en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en ruime tuin!

Deze nieuwe 2-onder-1-kapwoning is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 460m² en beschikt over een eigen oprit, garage en diepe besloten achtertuin. De woning is opgeleverd in december 2022 en volgens de huidige voorschriften, duurzaam én aardbevingsbestendig gebouwd. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle serre (ca. 19m²) met verlichting en muziekinstallatie gerealiseerd, waardoor het er gedurende het gehele jaar heerlijk vertoeven is.

Het wierdedorp Holwierde ligt onder de rook van Appingedam en Delfzijl en kent diverse voorzieningen. Zo zijn er in het dorp een voetbalvereniging, een manage en een kapper te vinden en heeft het dorp een eigen huisartsenpraktijk. Naast deze voorzieningen beschikt het dorp over een eigen openbare basisschool. Door de gunstige ligging ten opzichte van Delfzijl en Appingedam (ca. 10 autominuten) ligt een uitgebreider aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV-verbindingen met Uithuizen, Appingedam en Groningen.

INDELING
Begane grond: Door de hal met meterkast en toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (ca. 22m²). Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. De open en lichte woonkeuken (ca. 23m2) is voorzien van een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur (v.v. vaatwasser, koelkast, combimagnetron, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). Daarnaast is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Middels de schuifpui in de woonkeuken is de aangebouwde serre met zicht op de diepe tuin te bereiken. De serre is voorzien van schuifdeuren met privacyglas, verlichting en een muziekinstallatie.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met twee inbouwkasten. De 3 slaapkamers (ca. 13m², 9m² en 9m²) zijn voorzien van elektrische radiatoren. Daarnaast bevindt zich hier de luxe badkamer (ca. 7m²) die is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een tweede toilet.

Bergzolder:
Door middel van een vlizotrap is de ruime bergzolder (ca. 13m²) te bereiken.

Garage:
De ruime garage (39m²) is vanuit de keuken te bereiken en volledig voorzien van vloerverwarming. In de garage bevinden zich de technische installaties en de witgoedaansluiting. Daarnaast is de garage voorzien van elektrische schuifdeur met afstandsbediening. 

Tuin:
Vanuit de serre en garage is de diepe tuin met zonnig terras te bereiken. Achter in de tuin is een vrijstaande berging te vinden met een overkapping (ca. 11m²).

Bijzonderheden:
- De woning is opgeleverd in december 2022;
- De woning is volledig duurzaam, wat zorgt voor lage energiekosten;
- De begane grond, garage en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- In de sfeervolle serre is het gedurende het hele jaar heerlijk verblijven;
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen

Ben je geïnteresseerd in deze woning of wil je graag komen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor!