Bansumerweg 33

Volledige nieuwe en instapklare 2-onder-1-kapwoning met ruime tuin!

Deze uiterst sfeervolle 2-onder-1-kapwoning is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 460m² en beschikt over een eigen oprit, garage en diepe besloten achtertuin. De woning is opgeleverd in december 2022 en volgens de huidige voorschriften, duurzaam én aardbevingsbestendig gebouwd. De sfeervolle gietvloer, charmante woonkeuken en strakke badkamer maken deze woning af.

Het wierdedorp Holwierde ligt onder de rook van Appingedam en Delfzijl en kent diverse voorzieningen. Zo zijn er in het dorp een voetbalvereniging, een manage en een kapper te vinden en heeft het dorp een eigen huisartsenpraktijk. Naast deze voorzieningen beschikt het dorp over een openbare basisschool. Door de gunstige ligging ten opzichte van Delfzijl en Appingedam (ca. 10 autominuten) ligt een uitgebreider aanbod aan voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en OV-verbindingen met Uithuizen, Appingedam en Groningen.

INDELING
Begane grond: Door de hal met meterkast en nette toiletruimte betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer (ca. 24m²). Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping te betreden. De open en lichte woonkeuken (ca. 23m2) is voorzien van een rechte keukenopstelling met kookeiland en inbouwapparatuur (v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) en een trapkast. Daarnaast is de volledige begane grond voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming. Middels de schuifpui in de woonkeuken is de diepe achtertuin met sfeervolle overkapping te bereiken.

Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de ruime overloop met inbouwkast. De 3 slaapkamers (ca. 14m², 9m² en 9m²) zijn voorzien van elektrische radiatoren. Daarnaast bevindt zich hier de luxe badkamer (ca. 7m²) die is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, elektrische designradiator vloerverwarming en een tweede toilet.

Bergzolder: Door middel van een vlizotrap is de ruime bergzolder (ca. 13m²) te bereiken.

Garage: De ruime garage (ca. 26m²) is vanuit de woonkeuken te bereiken en volledig voorzien van vloerverwarming. In de garage bevinden zich de technische installaties en de witgoedaansluiting. Daarnaast is de garage voorzien van elektrische sectionaaldeur. 

TUIN
Vanuit de garage is de diepe besloten achtertuin met zonnig terras te bereiken. Achter in de tuin is een ruime vrijstaande berging te vinden. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte aan 2 auto's en toegang tot de garage middels een elektrische sectionaaldeur.

BIJZONDERHDEN:
- De woning is opgeleverd in december 2022;
- De woning is volledig duurzaam, wat zorgt voor lage energiekosten;
- De begane grond, garage en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen
- De woning is voorzien van een waterontharder