Bernhardlaan 6

Compleet vernieuwde en levensloopbestendige woning met 4 slaapkamers!

Deze ruime en compleet vernieuwde woning is gelegen op een perceel van ca. 370m² aan een rustige straat in het dorp Oostwold. Het Oldambtmeer is op een steenworp afstand gelegen en daarmee biedt de omgeving vele recreatieve mogelijkheden. Zowel aan als op het meer is het heerlijk vertoeven, maar ook in de omgeving vind je veel fiets- en wandelroutes. Onderwijs- en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving van de woning en het nabijgelegen dorp Midwolda. Daarnaast bereik je het gezellige Winschoten, dat over veel voorzieningen beschikt, binnen 15 autominuten. Evenals de A7 richting Groningen of de Duitse grens.

INDELING 
Begane grond;
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de hal met meterkast. De woonkamer (ca. 48 m²) is een sfeervolle ruimte dankzij het balkenplafond en de verbinding met de woonkeuken. De open keuken (2022) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met diepvries. De deur in de woonkamer biedt toegang tot de tweede hal. Hier vind je twee slaapkamers (ca. 11m² en ca. 10m²). Daarnaast vind je op de begane grond de toiletruimte (v.v. hangcloset en fonteintje) en de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Via de achterdeur in de hal is de zonnige achtertuin bereikbaar. 

Verdieping;
De ruime overloop met dakraam biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers (ca. 27m² en ca. 17m²) met laminaatvloer en bergruimte. 

Tuin;
De woning is voorzien van een tuin rondom. Aan de zijkant van de woning biedt de oprit ruimte aan meerdere auto's. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt dankzij de vrije ligging veel privacy.

UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN:
- Plaatsen nieuwe keuken, badkamer en toilet.
- Aanleggen vloerverwarming begane grond.
- Vernieuwen betonvloer op begane grond + plaatsen PVC topvloer.
- Vernieuwen elektra op begane grond. 
- Vernieuwen meterkast.
- Plaatsen dubbele beglazing.
- Stucen van gehele begane grond en een slaapkamer en overloop op de verdieping.
- Plaatsen geïsoleerde waterleidingen.
- Gedeeltelijk vernieuwen boeidelen rondom de woning.
- Plaatsen muur- en dakisolatie.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verwarmd middels cv-ketel (2022, eigendom). 
- De woning beschikt over energielabel C.
- Dankzij de slaapkamers en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen