Bernhardlaan 7

VRIJSTAANDE WONING OP PRACHTIGE LOCATIE!

Altijd al gedroomd van een plek met enorm veel mogelijkheden op een locatie waar je rust ervaart? Deze woning is landelijk gelegen, in de buurt van voorzieningen én compleet naar eigen wensen aan te passen!

Deze knusse vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 780m². Alle voorzieningen in deze woning zijn op de begane grond gerealiseerd, hierdoor is de woning levensloopbestendig. De verkoper heeft de woning recent voorzien van centrale verwarming met radiatoren, een compleet nieuwe elektrische installatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Nu is het aan iemand anders om de woning 'af te maken'.

Het Oldambtmeer is op een steenworp afstand gelegen en daarmee biedt de omgeving vele recreatieve mogelijkheden. Zowel aan als op het meer is het heerlijk vertoeven, maar ook in de omgeving vind je veel fiets- en wandelroutes. Onderwijs- en sportfaciliteiten vind je in de directe omgeving van de woning en het nabijgelegen dorp Midwolda. Daarnaast bereik je het gezellige Winschoten, dat over veel voorzieningen beschikt, binnen 15 autominuten. Evenals de A7 richting Groningen of de Duitse grens.

Kortom; een woning die nog helemaal naar eigen smaak in te richten is op een plek waar je nooit meer weg hoeft!

INDELING
Begane grond; hal met meterkast (2021) en toegang tot de knusse woonkamer (ca. 21m²), dichte keuken (ca. 13m²) met vaatwasser en eethoek. De gang biedt toegang tot de slaapkamer (ca. 14m²) met nieuwe kozijnen en dubbel glas, toiletruimte, badkamer (v.v. douche en wastafel) en bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluiting.

Zolder; bergruimte. Na afwerking en plaatsen vaste trap wellicht mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Tuin; ruime tuin met vrijstaande houten berging. Vrij uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
- Het geheel wordt verwarmd middels cv-ketel (2021, Nefit, eigendom)
- De elektra is in 2021 compleet vervangen
- Gedeeltelijk dubbel glas
- De woning is levensloopbestendig
- Energielabel G
- De "as is, where is" clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst