Biessumerwaard 22

Royale vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond!

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, een praktische indeling én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Biessumerwaard 22 in Delfzijl zeker een bezichtiging waard. Met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers boven, een garage, carport en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor iedere levensfase.

Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit met carport een plek voor meerdere auto’s. De tuin rondom maakt het geheel compleet: de achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier van de ochtend tot in de avond van de zon kunt genieten. Met de royale oppervlakte is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of gewoon om in alle rust te ontspannen.

De Biessumerwaard ligt in een rustige en groene woonwijk in Delfzijl. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het treinstation en het centrum van Delfzijl met winkels, strand en haven zijn binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Eemshaven en Groningen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met garderobe. Verder vind je vanuit de hal een toiletruimte, een royale slaapkamer (ca. 13m²) én een badkamer en-suite met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dat maakt de woning ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer (ca. 45m²), die dankzij de schuifpui een fijne verbinding heeft met de achtertuin.

De gesloten keuken (ca. 11.6m²) is uitgevoerd in een hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is er in de keuken voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend vind je de bijkeuken met wastafel en witgoedaansluitingen en de doorgang naar de garage met vliering.

Eerste verdieping: De bovenverdieping biedt een ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 23m², 12m² en 10m²) en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met cv-installatie en WTW-systeem.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand wonen op een perceel van 560 m²
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Energielabel A;