Bonenakker 19

Mooie ruime gezinswoning met heerlijke tuin in kindvriendelijke buurt!

De hoekwoning is gelegen in de wijk 'Fivelmonde', een rustige en kindvriendelijke buurt. In de nabijheid van de woning vind je verschillende uitvalswegen, zoals de N33 en N360, en vele voorzieningen als scholen, winkels en sportverenigingen. De woning is centraal gelegen tussen Delfzijl en Appingedam. Binnen 10 minuten fietsen bevindt u zich in het hartje centrum van Delfzijl of Appingedam. De woning ligt niet alleen in een kindvriendelijke omgeving het heeft ook een heerlijke  tuin met sfeervolle overkapping. Het is ideaal voor een gezin door de vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde) en de vele ruimte. 

INDELING
Begane grond;
Entree, de hal biedt toegang tot de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en bijkeuken (ca. 6m²) met witgoedaansluiting en doorgang naar buiten. Daarnaast is vanuit de hal de ruime L-vormige woonkamer met open keuken (ca. 38m²) te bereiken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een pelletkachel en een glazen schuifpui, waardoor de woning in verbinding staat met de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasstel en combimagnetron.

Eerste verdieping;
De middels vaste trap te bereiken overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers (ca. 18m² en 13m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en draaikiepramen. De moderne  badkamer (ca. 6m², 2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangcloset, urinoir en designradiator. 

Tweede verdieping;
De middels vaste trap te bereiken overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (ca. 18m² en 7m²) met laminaat vloer en een bergruimte met cv-opstelling en wastafel.

Tuin
De oprit aan de voorzijde biedt 2 parkeerfaciliteiten en beschikt over een vrijstaande stenen berging (ca. 7m²). De ruime besloten achtertuin is via de zijkant van de woning te bereiken en voorzien van prachtige overkapping (ca. 11m²) met bergruimte (ca. 8m²), waar je ook in de avond heerlijk kan zitten.

BIJZONDERHEDEN 
- Het geheel wordt verwarmd middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2019, eigendom)
- De 16 zonnepanelen zijn bij de koop inbegrepen
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en gevelbeplating
- De badkamer is geplaatst in 2021
- Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer
- Energielabel D (daarna zijn er nog duurzame maatregelen getroffen)