Borgsweer 11

Landelijk gelegen vrijstaande woning op royale kavel!

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden. Deze vrijstaande woning ligt op een riant perceel van maar liefst 3.245 m², midden in het groene buitengebied van het dorpje Borgsweer. Perfect voor wie droomt van een moestuin, kleinvee aan huis of gewoon een leven in alle rust met veel buitenruimte.

De woning biedt ca. 144 m² aan woonoppervlak, is voorzien van een geheel nieuw geïsoleerd dak (2023) en voorzien van isolerende beglazing (deels HR++ en deels dubbel). Aan de zijkant van het huis ligt een verhoogde carport met plek voor bijvoorbeeld een camper. Rondom de woning is volop schuurruimte aanwezig, ideaal voor de doe-het-zelver, klusser of dierenliefhebber. Op het perceel vind je meerdere fruitbomen, grasland en genoeg plek om een grote moestuin of dierenweide aan te leggen.

Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij. De grotere plaatsen Delfzijl en Appingedam liggen op ongeveer een kwartier rijden en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Via de nabijgelegen N362 en N992 zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is de stad Groningen in circa 35 minuten met de auto te bereiken.

Daarnaast bevindt Borgsweer zich op een steenworp afstand van het Eems-Dollardgebied en de Punt van Reide, een uniek natuurgebied dat geliefd is bij wandelaars, fietsers en vogelliefhebbers. Hier kun je genieten van uitgestrekte dijken, waterpartijen en schitterende vergezichten over de Dollard. Ook de fietsroutes langs de Waddenzee en de verbindingen richting Termunterzijl en Nieuw Statenzijl maken deze omgeving aantrekkelijk voor wie van natuur en buitenleven houdt.
  
INDELING
Begane grond: Hal/entree, sfeervolle woonkamer (ca. 21m²) aan de voorzijde van de woning met houten vloer, een fijne leefruimte met vrij uitzicht. Ook op de begane grond vind je een ruime slaapkamer (22m²) met authentiek balkenplafond en plavuizenvloer. De gesloten keuken is uitgevoerd in rechte opstelling met ruimte voor een eettafel. De hal biedt tevens toegang tot een voorraadkast, toiletruimte en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Bovenverdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 20m² en 20m²) en handige bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 3.245 m², Perfect voor moestuin, dieren, rust en ruimte;
- Woonoppervlak van 144 m² + 102 m² aan bergruimte;
- Verwarmd middels cv-ketel (Remeha, 2023, eigendom);
- Verhoogde carport voor een camper;
- Voorzien van geheel nieuw dak (2023).

Een buitenkans voor wie landelijk wil wonen met veel ruimte, Borgsweer 11 biedt comfort, rust en mogelijkheden. Kom het zelf ervaren!