Coendersweg 30

Sfeervolle benedenwoning met authentieke jaren '20 kenmerken!

Deze goed onderhouden benedenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Helpman. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen en in slechts tien minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Groningen óf Haren. Daarnaast beschikt de wijk over een uitstekende verbinden wat betreft het openbaar vervoer en zijn de A28 en A7 binnen 5 autominuten te bereiken.

De sfeervolle doorzonkamer beschikt over karakteristieke en-suite deuren en twee marmeren schouwen met aansluiting voor een houtkachel. Aan de achterzijde is een diepe tuin met stenen berging gesitueerd, welke zowel te bereiken is via de openslaande deuren in de woonkamer als via een afgesloten achterom. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een recentelijk vernieuwd blad en biedt toegang tot de badkamer en de tuin. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (ca. 11m2, 6m2 en 6m2) gerealiseerd welke voorzien zijn van een wastafel.

INDELING
Begane grond: entree/hal met originele wandtegels, ruime kelderkast, toilet en toegang tot de verdieping, ruime kamer en-suite (ca. 28m2) voorzien van houten vloer met toegang tot de diepe achtertuin, dichte keuken met veel kastruimte, betegelde badkamer voorzien van vaste wastafelmeubel, douchecabine, ligbad, designradiator en witgoedaansluiting

1e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 6m2) met vaste wastafel

2e verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 11m2 en 6m2) met vaste wastafels

BIJZONDERHEDEN
- het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (Remeha Avanta 28C CW5, bouwjaar: 2010)
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- de woning beschikt over een actieve VvE
- de geïsoleerde badkamer is voorzien van vloerverwarming
- de verwarmde berging is voorzien van water en elektra