Cornelis Houtmanstraat 7

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 3 SLAAPKAMERS!

Een karakteristieke jaren '30 woning met het comfort van nu, op centrale locatie in havenstad Delfzijl. 

De uiterst sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met kenmerkende elementen als de erker, suitedeuren, schouw met sfeerhaard en het balkenplafond. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen ervoor dat de woonkamer in verbinding staat met de fijne besloten achtertuin. De moderne keuken met inbouwapparatuur is een prettige en lichte ruimte dankzij het daklicht. Ook de keurige badkamer draagt bij aan het hoge wooncomfort.

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de sfeervolle woonwijk 'Over de Gracht' (ook bekend als Oud-West) in Delfzijl. Deze woonwijk 'Over de Gracht' (of Oud-West) kenmerkt zich door de variatie aan woningtypes, veelal in de karakteristieke jaren '30 bouwstijl. Binnen enkele minuten bevindt u zich in het centrum van Delfzijl, waar een rijk aanbod aan winkels en horecagelegenheden te vinden is. Scholen, sportverenigingen en supermarkten zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen. Het station, met treinverbinding (40 min.) naar de stad Groningen bevindt zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond: Entree/tochtportaal met glas in lood, hal met trapopgang, kelder (10m²) en toegang tot de fijne woonkamer-en-suite met karakteristieke kenmerken en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Vanuit de hal wordt tevens de moderne dichte keuken bereikt. De keuken is voorzien van koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine. Een tweede hal met cv-opstelling en witgoedaansluiting leidt naar de achtertuin en de moderne badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, whirlpool, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Eerste verdieping;
Middels vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15m² en 13m²) en toiletruimte met hangtoilet en wastafel

Zolder;
Middels vaste trap te bereiken; overloop met bergruimte en slaapkamer (ca.16m²).

Tuin;
De achtertuin is een heerlijke plek met meerdere terrassen en een vrijstaande houten garage (ca. 15m², v.v. elektra).

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt verwarmd middels cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2007, eigendom)
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel D
- SNN-subsidie (€10.000,-) is reeds aangevraagd en geïnvesteerd