De Helling 52

Energiezuinige en onderhoudsarme tussenwoning op loopafstand van voorzieningen!

Deze zeer goed onderhouden tussenwoning uit 2010 is met onder andere een energielabel A, 12 zonnepanelen, een airco in de woonkamer en op élke slaapkamer én kunststof kozijnen niet alleen energiezuinig, maar ook zeer onderhoudsarm te noemen. 

Met maar liefst 131 m² aan woonoppervlakte en 3 slaapkamers, waarbij een vierde slaapkamer op zolder eenvoudig te realiseren is, is dit een ideale gezinswoning te noemen. De woning beschikt over een tijdloze keuken en badkamer en heeft een beschutte achtertuin met overkapping. Zomers is het in de tuin daarom heerlijk vertoeven.

Op steenworpafstand is het vernieuwde Kindcentrum West gelegen. Evenals het Winkelcentrum en Gezondheidscentrum Jachtlaan. Delfzijl beschikt over een breed verenigings- en winkelaanbod. Het centrum van Delfzijl en Appingedam zijn beide op fietsafstand gelegen. Met 35 autominuten ben je daarnaast in de stad Groningen. 

INDELING
Begane grond: in de entree/hal kom je de woning binnen. De hal biedt toegang tot de meterkast (waar zich ook de waterontharder bevindt), voorraadkast, toilet met fonteintje, kruipruimte en vervolgens de lichte woonkamer met open keuken (41 m²). De keuken in hoekopstelling is voorzien van een wasbak, 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal. De 3 slaapkamers (11 m², 7 m², 17 m²) met airco zijn te bereiken via de ruime overloop, welke is voorzien van vinyl. Ook de badkamer is via de overloop te bereiken. De badkamer (7 m²) beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap kom je op de zolder (23 m²) met witgoedaansluiting terecht. De tweede verdieping biedt gezien de gebruiksoppervlakte de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. 

De diepe en beschutte achtertuin met berging (6 m²) en overkapping is via een deur in de keuken te bereiken. 

BIJZONDERHEDEN
- Waterontharder (2018);
- 12 zonnepanelen;
- Airco in de woonkamer en op elke slaapkamer;
- Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche;
- Vaste trap naar zolder met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
- Kunststof kozijnen;
- Energielabel A;
- Besloten achtertuin met overkapping.