De Overtoom 66

DUURZAAM WONEN OP GEWELDIGE LOCATIE!

Een plek waar je vanuit je woning zo in je kano, op je SUP of in het water springt!

Deze moderne tussenwoning is gelegen in één van de meest groene en kindvriendelijke stadsdelen van Groningen, Meerstad. De ruime en luxe woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over 3 slaapkamers, een ruime zolder en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is in 2021 opgeleverd. Dankzij de hoogwaardige isolatie, warmtepomp en 8 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Op de begane grond en in de badkamer is de woning voorzien van vloerverwarming. Daarnaast  beschikt de woning op de begane grond, op de slaapkamers aan de voorzijde en op zolder over elektrisch (op afstand) bedienbare screens. Vanuit de zeer nette keuken is er vrij zicht op het Woldmeer. Het meer staat via de sluis in directe verbinding met de stad Groningen en het regionale vaargebied en biedt daarnaast meerdere vormen van recreatie. 

De wijk Tersluis is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De wijk beschikt over een jachthaven met plek voor boten van bewoners en bezoekers. Meerstad bestaat voor het overgrote deel uit natuur en water, dat maakt het een heerlijke plek om te wonen in de nabijheid van de stad. Meerstad is nog volop in ontwikkeling en beschikt over steeds meer voorzieningen. Zo vindt je in de directe omgeving een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en opent binnenkort SuperHub Meerstad (met o.a. een supermarkt en buurtcafé). Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod is de stad Groningen eenvoudig te bereiken per fiets (ca. 25min.), auto (ca. 15min.) en openbaar vervoer (ca. 22min).

INDELING
Begane grond: 
Entree/hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en ruime trapkast, grenst aan de moderne open keuken (v.v. koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en net keramiek aanrechtblad).

Eerste verdieping:
Te bereiken middels vaste trap. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 15m², 13m² en 7m²) en de moderne badkamer (v.v. vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische designradiator en tweede toilet).

Zolder:
Te bereiken middels vaste trap. De ruime zolder (ca. 32m²) biedt de mogelijkheid om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. Daarnaast is het mogelijk om door middel van een vlizotrap een bergzolder te realiseren. De technische ruimte is voorzien van witgoedaansluiting, waterontharder, warmtepomp en boilervat (200 liter).

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A
- Gasloos en volledig geïsoleerd
- Aardbevingsbestendig gebouwd
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- De eigendomsoverdracht is mogelijk vanaf 20 februari 2023
- De SNN-subsidie voor energiebesparende maatregelen (€4.000,-) wordt overgedragen aan koper