de Rippert 22

Vrijstaande woning met garage op prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen!

Welkom in deze ruime vrijstaande woning (ca. 151m²), gelegen aan de rand van het charmante dorp Holwierde. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een fantastisch vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Met een praktische indeling, vier slaapkamers waarvan één op de begane grond en een garage is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar wonen in een landelijke omgeving nabij voorzieningen.

Indeling;

Begane grond;
De entree herbergt een royale hal met vide en trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich een garderobenis, meterkast, voorraadkast en een toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De lichte, L-vormige woonkamer (tapijt) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Een schuifpui biedt toegang tot het terras en het prachtige uitzicht op de landerijen. De sfeervolle schouw maakt de woonkamer compleet. De woonkamer en open keuken zijn in totaal ca. 51m². De open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, apothekerskast, doorstroomboiler, hoekkastcarrousel, koelkast en tuindeur.

De slaapkamer (ca. 13m²) op de begane grond beschikt over een vaste kastenwand en heeft directe toegang tot een moderne badkamer (ca. 4m²) met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De praktische, L-vormige bijkeuken (ca. 9m²)is uitgerust met witgoedaansluitingen en een tuindeur naar de zijtuin. De inpandige garage (ca. 19m²) is vanuit de bijkeuken te bereiken en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt plaats aan de omvormer van de 8 zonnepanelen (Solar Edge).

Eerste verdieping;
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 8m², 9m² en 12m²) waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten, een aparte opbergkast en een cv-ruimte met heteluchtinstallatie (Brink Allure). De 2e badkamer v.v. toilet, wastafel en douche) maken de bovenverdieping compleet.

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht over de landerijen.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelbeplating.
- Trespa boeiboorden voor een onderhoudsarme afwerking.
- Twee elektrisch bedienbare uitvalschermen (woonkamer) en één handmatig bedienbaar uitvalscherm (keuken).
- Voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Ligging
De woning ligt in het rustige dorp Holwierde, met basisvoorzieningen zoals een school, huisarts en sportverenigingen. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in Appingedam of Delfzijl, beide op 10 minuten rij-afstand gelegen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet u van een rustige woonomgeving en een prachtig uitzicht op de natuur.

Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van rust en een landelijke sfeer. Kom zelf de ruimte en het uitzicht ervaren tijdens een bezichtiging!