de Rippert 46

Wie maakt van deze woning zijn (levensloopbestendige) droomhuis?

Vrijstaand wonen op een rustige locatie, met volop ruimte, een royale garage én vrij uitzicht over de landerijen. Aan De Rippert 46 in Holwierde vindt u een woning met vier slaapkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een ideale basis voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning die volledig naar eigen wens kan worden gemoderniseerd.

Sommige woningen bieden meer dan alleen vier muren; ze bieden de kans om een thuis te creëren dat volledig aansluit op uw woonwensen. De Rippert 46 is zo'n woning. Op een prachtige, rustige locatie staat deze vrijstaande woning met veel leefruimte, een royale garage en een heerlijke tuin rondom. Hier combineert u de vrijheid van het Groningse landschap met de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak vorm te geven.

Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een praktische indeling beschikt u over een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Extra aantrekkelijk is dat voor deze woning reeds een isolatieplan is opgesteld. Hierdoor kunnen kopers direct een subsidie aanvragen in het kader van de regeling Nij Begun, waarmee de verduurzaming van de woning financieel extra aantrekkelijk wordt.

De ligging maakt het plaatje compleet. U woont hier in alle rust, met veel groen en ruimte om u heen, terwijl de voorzieningen van Delfzijl en Appingedam binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Hier geniet u iedere dag van het beste van twee werelden: de vrijheid van het Groningse landschap én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree (ca. 13 m²) met vide bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkamer (ca. 45 m²) is heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle schouw met haard en houten schuifdeuren naar het terras. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren waarin wonen, koken en leven naadloos samenkomen.
De keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, een recht keukenblok met 4-pits gaskookplaat, oven en losse koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot het terras en de tuin.
Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kast, een separaat toilet en een badkamer met ligbad en aansluiting voor een wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 15 m² en 16 m². Twee slaapkamers beschikken over een vaste wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douchebak, wastafel en een tweede toilet.

Buiten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De vrijstaande garage (ca. 31 m²) is ideaal voor hobbyisten, het stallen van auto's of motoren, een werkruimte aan huis of extra bergruimte.

De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren waar u in alle rust kunt genieten van de landelijke omgeving. Vanuit de achtertuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen richting Appingedam; een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is.

Wonen in Holwierde
Holwierde is een sfeervol wierdedorp in de gemeente Eemsdelta en staat bekend om zijn rust, ruimte en vriendelijke dorpskarakter. Het dorp beschikt over onder meer een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor winkels, supermarkten, horeca, middelbare scholen en overige voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Delfzijl of Appingedam.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning op een rustige locatie.
• Vier slaapkamers.
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Royale vrijstaande garage van ca. 31 m².
• Vrij uitzicht over de landerijen.
• Isolatieplan aanwezig; mogelijkheid tot subsidie via Nij Begun.

Verkoop vindt plaats met een as-is-where-is-clausule; de woning wordt verkocht in de huidige staat.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan biedt De Rippert 46 een uitstekende kans. Met de ruimte, de praktische indeling, de rustige ligging en de mogelijkheden voor verduurzaming beschikt u over alle ingrediënten om hier een heerlijk thuis te creëren voor de komende jaren.