de Rippert 5

Nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning in Holwierde – Duurzaam en enorm ruim!

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en energieneutrale woning die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan De Rippert 5 in Holwierde een unieke kans! De woning maakt deel uit van het Sloop-Nieuwbouwtraject van het NCG, wordt bevingsbestendig gebouwd en is volledig voorzien van moderne en luxe afwerkingen. De oplevering staat gepland voor april/mei 2025, waarna waarschijnlijk tussen half juni en 1 juli 2025  beschikbaar is voor de koper.

Holwierde is een gemoedelijk dorp met een fijne woonomgeving en diverse voorzieningen in de buurt. Holwierde beschikt als een van de weinige dorpen nog over een basisschool. De ligging nabij Delfzijl en Appingedam zorgt ervoor dat alle benodigde faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het prachtige Groningse landschap, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen.

De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 166m² en biedt dankzij de uitbouw van 2,40 meter vooral op de begane grond (76m²) volop leefruimte. Dankzij de uitbouw is er ruimte voor een extra royale woonkeuken met een kastenwand van 7 meter en een kookeiland van 3 meter. De hoogwaardige Bruynzeel keuken is voorzien van van alle gemakken (XXL koelkast, XXL vriezer, 2 ovens, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en vaatwasser). Dankzij de uitbouw met schuifpui (3,2 meter) is de keuken het hart van de woning en sta je hier in verbinding met de tuin.

INDELING
Begane grond: Entree/hal, met meterkast, toiletruimte (casco), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de fijne leefruimte (ca. 63m²) met woonkeuken. De woning is op de begane grond voorzien van een luxe PVC-vloer in Hongaarse Punt-verband. De woonkeuken staat dankzij de brede schuifpui in verbinding met de achtertuin en biedt middels een loopdeur toegang tot de aangebouwde stenen garage (ca. 18m²). Deze ruimte kan in de toekomst eventueel omgebouwd worden tot ruime bijkeuken met berging.

Eerste verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers (ca. 14m², 13m² en 6m²), waarvan één met inloopkast (ca. 8m²). Wil je liever een extra kamer? Door een wand te plaatsen is een vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren. Daarnaast is er een separaat toilet, deze wordt net als de badkamer (ca. 6m²) casco opgeleverd, zodat de koper deze geheel naar wens kan afwerken. De gehele eerste en tweede verdieping worden voorzien van een luxe PVC vloer met een extra brede plank.

Tweede verdieping: De royale zolder (ca. 41m²) is middels een vaste trap te bereiken en biedt de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren, waardoor je in totaal 6 slaapkamers kunt realiseren. Op zolder vind je een extra groot dakraam, de technische installaties en de witgoedaansluiting.

De woning wordt energieneutraal (BENG2=0) gebouwd en is daarmee voorzien van hoogwaardige installaties(warmtepomp, elektrische boiler (200L), WTW-installatie en 12 zonnepanelen). De gehele woning is geïsoleerd en gebouwd met onderhoudsarme materialen. Alle verdiepingen zijn voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming en -koeling, wat het wooncomfort vergroot.

De kopers hebben veel geïnvesteerd in extra luxe afwerkingen. Hierbij een greep uit deze opties:
- Gedeeltelijk screens voor optimaal wooncomfort;
- Svedex binnendeuren van hoge kwaliteit;
- PVC vloer in Hongaarse punt-patroon op de begane grond;
- PVC vloer in extra breed wildverband op de eerste en tweede verdieping;
- Luxe PVC trapbekleding voor een stijlvolle uitstraling;
- Extra hoge plinten (9 cm) door de gehele woning;
- Alle wanden voorzien van renovliesbehang en dus eenvoudig naar wens af te werken.

Kortom, een unieke kans! Meer informatie ontvangen over de keuzes die door de verkopers zijn gemaakt of meer specificaties van de woning ontvangen? Neem contact op met ons kantoor!

*Deze presentatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.*