Dijkhuizenweg 63

Vrijstaand wonen met vijf slaapkamers, gelijkvloerse voorzieningen en een tuin op het zuiden!

Aan de Dijkhuizenweg 63 in Appingedam staat deze ruime vrijstaande woning op een perceel van 523 m². Met maar liefst 157m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom biedt de woning volop ruimte. Dankzij de slaapkamer met eigen doucheruimte op de begane grond zijn er bovendien goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.

De woning beschikt over energielabel B, 16 zonnepanelen en een thuisbatterij. De begane grond is voorzien van HR++ beglazing en de Vaillant cv-ketel is in 2025 geplaatst.

Rondom de woning ligt een ruime tuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Hier kun je gedurende de gehele dag van de zon genieten. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de aangebouwde stenen garage. Deze heeft een elektrische deur, plaats voor één auto en een ruime zolder van circa 23m². Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbykamer.

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje.

De L-vormige woonkamer van circa 35m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open haard vormt een warm middelpunt en draagt bij aan de aangename sfeer in de kamer.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken van circa 20m², deze kan met een eenvoudige aanpassing bij de woonkamer betrokken worden. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en kokendwaterkraan. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken van circa 9 m², voorzien van witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en een deur naar buiten. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van circa 10m² met een eigen doucheruimte en wastafel. In combinatie met het separate toilet maakt dit gelijkvloers wonen mogelijk. De aangebouwde stenen garage is circa 22m² groot, heeft een elektrisch bedienbare deur en biedt plaats aan één auto. Via een trap bereik je de ruime zolder boven de garage.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 14m², 10m², 12m² en 12m². De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de Vaillant cv-ketel uit 2025.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de bergzolder. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom: zoek je een ruime vrijstaande woning met vijf slaapkamers, gelijkvloerse voorzieningen, een garage met zolder en een tuin op het zuiden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning op een perceel van 523 m²;
- Vijf slaapkamers, waarvan één met doucheruimte op de begane grond;
- Tuin rondom met achtertuin op het zuiden;
- Aangebouwde garage met elektrische deur en ruime zolder;
- Energielabel B;
- 16 zonnepanelen en een thuisbatterij;
- Vaillant cv-ketel uit 2025.