Geerstuk 3

Moderne en instapklare tussenwoning met energielabel A in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Fivelmonde'!

Deze keurig onderhouden gezinswoning is gesitueerd op een perceel van ca. 188m². De woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en beschikt onder andere over 15 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas, elektrische vloerverwarming in zowel de woonkamer, keuken als gang én een moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien. De hoogglans keuken met een composiet blad beschikt onder andere over een elektrisch fornuis met 6 zones en oven (Pelgrim), koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser.  

Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeur zo de op het zuiden gelegen achtertuin in. Onder de aluminium overkapping met verlichting is het ook in de avond nog heerlijk genieten van de tuin. De tuin is fraai aangelegd met keramische tegels en meerdere borders. Aan de voorzijde van de woning vind je de oprit met ruime carport (ca. 15m²) en berging (ca. 7m²).

De wijk Fivelmonde is een kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de vele voorzieningen die zowel Delfzijl als Appingedam biedt. Beide plaatsen beschikken over uitstekende onderwijsfaciliteiten, een groot verenigingsaanbod en een stadscentrum met divers winkelaanbod. 

INDELING
Begane grond; Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang én toegang tot de ruime woonkamer (ca. 37m²) met open keuken en handige trapkast. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Middels de tuindeur in de woonkamer bereik je de fijne achtertuin met sfeervolle overkapping (ca. 18m²).

Eerste verdieping; Middels vaste trap vanuit de hal te bereiken overloop, drie slaapkamers (ca. 15m², 12m² en 7m²). De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.

Zolder; Middels vaste trap te bereiken overloop, slaapkamer (ca. 15m²) met dakraam en cv-ruimte.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A;
- voorzien van HR++ beglazing;
- voorzien van 15 zonnepanelen (2013, eigendom)
- voorzien van nieuwe kunststof voordeur (2021);
- voorzien van elektrische vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
- besloten achtertuin met gunstige zonligging;
 
Kortom, deze nette tussenwoning is van alle gemakken voorzien en met recht instapklaar te noemen.